涨涨涨！波特兰「住房危机」很糟糕！空置率低、市场紧张、房价上涨！新房供不应求！
根据LendingTree周二（5月27日）发布的一项研究，在美国最大的都会区中，波特兰的住房危机前景最为严峻。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/sSUCDGKI7vlALSsDqVt4r04bTpEOJ3GIWicg8bWEerwX42jK3PiaOaDLY30XuYjIC00ghRvEmBDwmZCUmicukCzsQ/640?wx_fmt=png&from=appmsghttps://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/sSUCDGKI7vlALSsDqVt4r04bTpEOJ3GIUu7xsuJDUbj4Q7oKcr3CgD7H8GQV2OhDWHteM9IO0okCicBiam07pnpQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg该研究分析了美国100个最大都会区的住房市场，考察了空置率、住房许可数量以及房价与收入的比率。LendingTree表示：“通过分析我们发现，在住房前景最糟糕的5个都会区中，有三个位于美国西北太平洋地区。”列为住房危机前景最差的城市排名如下：[*]俄勒冈州波特兰；
[*]爱达荷州博伊西；
[*]康涅狄格州布里奇波特；
[*]华盛顿州斯波坎；
[*]犹他州盐湖城。
https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/sSUCDGKI7vlALSsDqVt4r04bTpEOJ3GIKwiaAY0Kduk0v8loqicO3zJrGnicVOGuoHFT0xlv4l0HKDsSuc0uyQ5SA/640?wx_fmt=png&from=appmsg根据LendingTree的数据，波特兰的住房中位数价值为52万6500美元，但家庭收入中位数仅为9万4573美元。波特兰被评为住房前景最差的城市，主要原因是住房数量不足和负担能力低。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_jpg/sSUCDGKI7vlALSsDqVt4r04bTpEOJ3GIvVosQVmwibfL6kT7Dg4c86RYwx6VYND1al6hNdg29wjGd6GBJZz6CAw/640?wx_fmt=webp&from=appmsg研究还发现，在住房负担能力低的同时，西北太平洋地区的空置率也是一个问题。LendingTree首席消费者金融分析师Matt Schulz表示：“俄勒冈州波特兰、爱达荷州博伊西的空置率还不到其他城市的一半。”“在这种情况下，房价会上涨，使住房变得更加昂贵。不幸的是，这种情况在短期内不太可能改善，因为数据显示，新住房建设严重不足。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_jpg/sSUCDGKI7vlALSsDqVt4r04bTpEOJ3GIGE85pXPBdaHE8oVDgva3InLMQXqpV23TFWCpukJxeyL7jJcMiaD9FJg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsgLendingTree指出：“值得注意的是，波特兰的空置率仅为4.76%，在全国排名第四低。虽然低空置率可能意味着住房需求强劲，但这也可能导致住房市场紧张，推高房价。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_jpg/sSUCDGKI7vlALSsDqVt4r04bTpEOJ3GIGjBzjx2Are6zjVt8BIibKraKyW4iczWLc7TzbMw87maznp9W2961EpMQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg波特兰的房价与收入比为5.57，在全国排名第13。这意味着住房中位价是收入中位数的5.57倍，比例越高，住房负担能力越差。
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