你知道吗？疫情期间美国富人们正在悄悄地搬向这些地方！
你知道吗？疫情期间美国富人们正在悄悄地搬向这些地方！由于一场突如其来的新冠病毒疫情的袭击，人们关于财富的观念也悄然发生着变化，更多的富人们将目光投向了有如家庭、健康、安全、生活保障和生活区域等“无形的奢侈品”。2020年的疫情期间，富人们为竭力维护自身财富的价值，投资房地产、股票、艺术品、技术开发和其他领域，加快了向税收优惠地区转移的步伐，去寻找“隐藏的宝石”地点居住。
根据著名房地产公司Coldwell Banker一份长达132页的调查报告显示：去年纽约、洛杉矶、和芝加哥等大城市的富人们，在新冠病毒疫情的影响下，基于避税等原因进行着迁徙，对“无形奢侈品”的追求形成了被成为“富裕开拓者”的新群体，他们从繁华都市迁移到“隐藏的宝石”地点，郊外已成为他们倍受欢迎的“第二故乡”。
该报告引用市场数据确定了富人们购买房产的许多不同地点，由于疫情的原因导致了富人们才将这些地方作为了优先选项。Coldwell Banker从“次级市场上升”，“超出预期”，“新发现”和“准备被发现”四个不同类别确定了这些城市，向人们揭示了富人们悄然迁徙的方向。
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“次级市场上升”类别亚利桑那州的凤凰城科罗拉多州的丹佛、德克萨斯州的达拉斯
凤凰城（Phoenix）1. 人口 1680992人（2019年）2. 家庭收入中位数 $57,9573. 房价中位数：317,000美元，同比上涨13.2％。4. 气候与环境 夏季长，酷热，冬季短，温和。是世界上最阳光明媚的地区之一，其日照时间可与撒哈拉地区相媲美。具有“美国结构最多样化的植物群”。5. 交通 凤凰城天港国际机场是美国十大最繁忙的机场之一，凤凰城的城市高速公路质量在全国排名第一，凤凰城是美国人口第五大城市，但其高速公路并没有遭受其他大城市所见的相同类型的交通拥堵。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMNdBGYH4YgZGt6wfags71KCAXd22KcmUHZJgEJiaq161UoicickXaiaFQEA/640?wx_fmt=png优惠的税收政策，推动着来自旧金山湾区、西雅图和芝加哥的富人涌入凤凰城
丹佛（Denver）1. 人口 735,5382. 家庭收入中位数 $68,3773. 房价中位数 $517,766 ，同比上涨9.0%4. 气候与环境：潮湿的大陆和亚热带气候，位于落基山脉脚下高平原的内陆位置，地貌由市中心的平原组成位于前线城市走廊的中心，丹佛以面向户外的城市而享有盛誉。许多丹佛居民在山上度过周末。冬季滑雪，夏季远足，攀岩，皮划艇和露营。5. 交通 丹佛国际机场是美国按陆地面积计算的最大机场，比曼哈顿岛还大，是美国联合航空的主要枢纽。FasTracks是2004年获得选民批准的通勤铁路。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMAgK3PyRHlwC7nmLYv2sxEzuPwO0VCLd4ibK0S3kIYagH5Geje2hRHsw/640?wx_fmt=jpeg丹佛理想的户外生活方式吸引着无数人
达拉斯（Dallas）1. 人口：1,343,573（2019年）2. 家庭收入中位数：$86,2003. 房价中位数：$254,439,同比上涨10.6%4. 气候与环境：湿润亚热带气候, 夏季炎热潮湿 冬天凉爽到温和，偶有寒冷，春季和秋季是过渡季节，气候宜人。大三位一体森林占地6,000英亩（24 km 2），是美国最大的城市阔叶林，也是美国最大的城市公园的一部分。拥有包括白石湖和巴赫曼湖的17个独立湖泊的公园。5. 交通：美国排名第四的DFW International在沃思堡市范围内距美国航空总部不到一英里，同样，Love Field位于达拉斯市区范围内，距市区西北约6英里（10公里）是美国最大的国内航空公司西南航空的总部。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMnyyVq6Yh7WVtCCgcJVWIDcwcCbRM2BcY66jIGozZs1LpRxia2cCByLg/640?wx_fmt=png来自州外的买家激增，使得达拉斯的豪华房地产价格上涨
“超出预期”类别犹他州的盐湖城加利福尼亚州的萨克拉曼多密苏里州的圣路易斯
盐湖城（Salt Lake City）1. 人口：200,567（2019年）2. 家庭收入中位数 $45,8333. 房价中位数 $496,713 同比上涨16.4%4. 气候与环境：湿润的亚热带气候，夏天干燥炎热，冬季潮湿寒冷，季节温差大。拥有85个市政公园，在自由公园里有许多野生动物和鸟类，Bonneville Shoreline Trail是一条颇受欢迎的横跨Wasatch Front的山麓90英里（140公里）远足和自行车自然步道.5. 交通：盐湖城国际机场的准点率一直被评为美国第一，对航站楼和停车场进行全面的改造将于2024年完成。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMAgK3PyRHlwC7nmLYv2sxEzuPwO0VCLd4ibK0S3kIYagH5Geje2hRHsw/640?wx_fmt=jpeg来自加利福利亚和纽约的新居民在盐湖城体验着家庭的温馨
萨克拉曼多（Sacramento）1. 人口513,625(2019年)2. 家庭收入中位数 $65,0463. 房价中位数 $425,810，同比上涨15.6%4. 气候与环境：地中海气候，尽管夏季炎热，夏季的热量有时会通过被称为“三角风”的海风来缓解，冬季温和冷却偶有降雨，每年的七月到九月是地球上最阳光明媚的地方，因其丰富的城市森林而长期被称为“树木之城”，被称为加利福尼亚州“最时髦的城市”和“美国最多样化的城市”。5. 交通：萨克拉曼多国际机场处理往返于美国各个目的地（包括夏威夷）以及墨西哥，加拿大的航班，以及飞往欧洲，亚洲和南美的中转航班，该地区有多条高速公路。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMMvL4RdeiaKSmC6YnmVj4qADuQoTIfzvJMoLTk9fmtwmQK1vNXRBqA9g/640?wx_fmt=png大批湾区新居民迁进这个“最时髦的城市”
圣路易斯（St. Louis）1. 人口994,205（2019年）2. 家庭收入中位数 $84,9003. 房价中位数 $153,594，同比上涨14.3%4. 气候与环境：大陆性气候，春天潮湿 夏天炎热 秋天温和 冬天凉爽至寒冷，大部分地区都处于一个相当平坦的高原，靠近密西西比河和密苏里河处，典型的喀斯特地貌。5. 交通 圣路易斯国际机场https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMW084ENLLXERODaAMFsjQc4G3NibBHgq7XxWqgOXmicf5O6DOs6EFRuWQ/640?wx_fmt=png新冠疫情成为圣路易斯房地产反弹的重要推动力
“新发现”类别佛蒙特州的伯灵顿、内华达州里诺爱达荷州的科达伦（Coeur D'Alene）
伯灵顿（Burlington）1. 人口42,545（2019年）2. 家庭收入中位数 $ 749093. 房价中位数 $387,907 ，同比上涨10.4%4. 气候与环境：湿润大陆性气候，夏季温暖潮湿，冬季寒冷。伯灵顿数十年来一直是可再生能源领域的先驱，于2014年开始使用100％可再生能源运营。5. 交通 伯灵顿国际机场是佛蒙特州最大的机场，沿着美国7号公路走廊提供Burlington和纽约奥尔巴尼之间的城际巴士服务。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMWeI4Nr6bg3JsfV6qPgVJTukhItmBHMMT1pHJH4vjT6pMDeIq4l6ElQ/640?wx_fmt=jpeg良好的社会治安吸引着有上进心的年轻人进入伯灵顿
里诺（Reno）1. 人口255,601（2019年）2. 家庭收入中位数 $ 72132（2019年）3. 房价中位数$476,965 ，同比上涨17.4%4.气候与环境：坐落在内华达山脉（Sierra Nevada）山脉的雨影中。年平均降雨量为7.48英寸（190毫米）。里诺（Reno ）的蒸散量低具有半干旱的寒冷气候，夏天炎热，冬天寒冷。湿地是里诺/塔霍地区的重要组成部分，在大盆地，湿地拥有超过75％的物种，加利福尼亚州边界约22英里（35公里）的太浩湖，被称为“最大的世界上的小城市”，里诺因其赌场和旅游业而闻名。5. 交通：里诺·斯特德机场 里诺·太浩国际机场，美国395号公路/ 580号州际公路穿过里诺的南北，美国40号公路沿第4街穿过里诺市区。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMQqkXN2RvbVhiarV5LMW0pBrlUeW7RESpK4VYltk1tAHTs8f9EibUzGGQ/640?wx_fmt=png里诺以没有所得税的诱惑，吸引加利福利亚和东北部的人成群结队涌入
科达伦（Coeur D'Alene）1. 人口52,414（2019）2. 家庭收入中位数 $41,3363. 房价中位数$438,182，同比上涨 32.5%4. 气候与环境：干燥的大陆性气候或温暖的夏季地中海式气候，夏季温暖干燥，冬季寒冷潮湿。这座城市被湖泊和森林所环绕，那里拥有各种野生动植物。5. 交通：位于90号州际公路上，有科达伦（Coeur d'Alene）机场以及布鲁克斯水上飞机基地直达。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMibG2TuyTA5tuxlS6CUXVTvyD6PRws7bEW7pIeVKEUmiaOkx99nnYT3Lg/640?wx_fmt=png科达伦的湖泊和山脉的自然美景吸引了来自西雅图，波特兰，加利福尼亚乃至德克萨斯州等地的买家
“准备被发现”类别德克萨斯州的圣安东尼奥田纳西州的诺克斯维尔印第安纳州的汉密尔顿县
圣安东尼奥（San Antonio）1. 人口1,547,253（2019年）2. 家庭收入中位数 $72,0003. 房价中位数 $211,597，同比上涨10.5%4. 气候与环境：过渡性湿润亚热带气候，夏天潮湿，冬天温和凉爽。春季和秋季则温暖多雨。它是美国十大城市中增长最快的城市，在1990年至2000年中排名第二。跨界之间的区域鸿沟南方和德克萨斯州中部，圣安东尼奥锚城市的西南角megaregion俗称的德州三角。5. 交通：圣安东尼奥国际机场，在圣安东尼奥和多伦多之间有直飞航班。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMHC1vHDrBd9kxiam0WGVicYHrvBrkrmfvxQzuR81OB9ibhiaaQqopW7HnDA/640?wx_fmt=png圣安东尼奥小镇正在吸引那些有净离职率的城市（例如纽约）的富人
诺克斯维尔（Knoxville）1. 人口 187,603（2019年）2. 家庭收入中位数 $ 33,4943. 房价中位数 $243,520，同比上涨15.7%4. 气候与环境：潮湿的亚热带气候，夏季炎热潮湿，冬季通常凉爽且较不稳定，偶尔会有少量积雪。位于大阿巴拉契亚山谷（Great Appalachian Valley）（当地称为田纳西山谷）中，在东部的大烟山山脉和西部的坎伯兰高原之间，田纳西河横跨市区。5. 交通：麦格锡·泰森机场，诺克斯维尔（Knoxville）是一个国际港口，通过通航的渠道连接到该国的内陆水道和墨西哥湾。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpMia6QtTQFGSPN0Dl7ZHpJcP0Nn9PzEoJ7hgJhZVS71enAXhiaMdTrUVww/640?wx_fmt=png
汉密尔顿（Hamilton County）1. 人口 338,011（2019年）2. 家庭收入中位数 $94,6443. 房价中位数$333,172 ，同比上涨11.0%4. 气候与环境：潮湿的大陆性温带气候，春季和秋季的季节宜人，夏季潮湿高温，冬季寒冷。2008年6月，汉密尔顿县因其强劲的经济，低生活成本，一流的学校以及紧邻印第安纳波利斯的地方而被《福布斯》评选为“美国最佳家庭聚居地”。5. 交通：KUMP-印第安纳波利斯都市机场。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/FdibrZR2YH4T6hib6UG4qZUVtWNWygsUpM4SjXkzmqe175icMiayS2lias6Aoz2W8lQ4icYiaQ21CyuVfGxeYLiberjXcw/640?wx_fmt=png
经验告诉我们：富人们对奢侈品的追求趋势是市场的一个导向，对财富观念增添新的认识后，面对一场由疫情流行带来新的经济发展趋势，通货膨胀危机悄然而至，每一个普通人又该如何去应对，这是个值得关注和探讨的话题。
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