波特兰「房租飙升39%」全美第一！房源短缺，未来两年持续上涨！
俄勒冈州波特兰市的租金持续上涨，根据最近的一项研究，波特兰的租金涨幅在美国所有都会区中是最高的。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/sSUCDGKI7vkmO08ibybFRNuWMaAKkSY4m4ibqocvabPxjgfHBh1l2Nz2B6APVqIYt5rOdNO0OO2rz1EIQfEy8lQg/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/sSUCDGKI7vkmO08ibybFRNuWMaAKkSY4mIHBdz9r19T6hPSR3ptLJIRwXKCt5kLPpjdAlPXNTgJyia84wWuQtaTQ/640?wx_fmt=jpeg
由Redfin进行的这项研究称，波特兰的租金价格比前一年飙升了39%，是全国平均年涨幅15%的两倍多。
2022年1月，在美国50个大城市中，有13个城市的租金涨幅超过了新购房者的房屋贷款涨幅。
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根据这项研究，美国房租上涨最快的大城市排行包括:
[*]俄勒冈州 波特兰 Portland, Ore. (+39%)
[*]得克萨斯州 奥斯汀 Austin, TX (+35%)
[*]新泽西州 纽瓦克 Newark, N.J. (+33%)
[*]纽约州 纳苏县 Nassau County, N.Y. (+33%)
[*]纽约州 纽约市 New York, N.Y. (+33%)
[*]新泽西州 新不伦瑞克 New Brunswick, N.J. (+33%)
[*]佛罗里达州 坦帕 Tampa, Fla. (+31%)
[*]佛罗里达州 劳德代尔堡 Fort Lauderdale, Fla. (+31%)
[*]佛罗里达州 西棕榈滩 West Palm Beach, Fla. (+31%)
[*]佛罗里达州 迈阿密 Miami, Fla. (+31%)
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2022年1月购房者租金和每月房屋贷款支付中位数的同比变化：
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EcoNorthwest 的高级经济学家鲍勃·惠兰(Bob Whelan)说，没有足够的公寓来满足市场的需求，所以房租开始快速上涨。
他还表示:“在房地产市场上，房屋租金价格滞后于房价变化约2年。”
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Whelan说:“我们都知道，两年前波特兰的房价已经开始飙升，现在房租也开始相应上涨。”“这种情况正在全国各地发生。”
Whelan说，这种趋势无助于解决当前的住房危机，因为虽然收入在增长，但却跟不上租金的上涨。
Whelan 还表示，他预计价格至少在未来两年内将保持这种状态。
他表示，随着抵押贷款利率上升以对抗通货膨胀，住房需求可能会有所缓解，但他提醒租房者，价格可能需要更长的时间才能根据房地产市场发生变化。
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