美国房贷利率破4%！油价暴涨，物价飙升！金融危机随时可能到来！
据美国新闻媒体综合报道，3月17日，美国30年期固定抵押贷款利率自2019年5月以来首次超过4%。https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/CPxLKbvlr6vhAE3uRmRVmDxxFfvjRhzh0pfiaAbIAVn6EtmW4W68US4JVp2t5GOicnNF0Zj6XdbDPg78icVXHMWnw/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ncCUvdXFLFaEJKbhU4U9VdzXKeaGGLj1RUFzTEjBkLKuAlTc36CQSLeDvvpqria0TDvazVIk9MIAI02JpXjicurA/640?wx_fmt=jpeg
据Freddie Mac数据显示，30年期贷款利率触及2.77%的低点以后出现缓慢攀升，本周四达到高点4.16%。30年期贷款利率是购房者最受欢迎的贷款组合。
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周三，美国联邦储备委员会宣布，将提高利率以遏制美国的高通货膨胀。
联邦公开市场委员会将联邦基金利率（银行用于信用卡、汽车贷款和抵押贷款的基准利率）从0.25%提高到0.5%。
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经济学家本周对《国会山报》表示，由于美联储的举措，潜在购房者将看到抵押贷款利率上升，这可能促使消费者提前买房，以避免高利率。
在疫情期间，消费者购房需求激增，去年许多地方的住房供应有限，导致房价上涨19%。
房地美在周四的分析报告中说，目前，市场上消费者的购房兴趣依然强劲。
该分析称：“虽然购房需求有所放缓，但仍有竞争力，因现有库存较低，暗示春季购房季房价将继续承受高压力。”
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美国联邦储备委员会(FED)将基准利率上调0.25个百分点，试图遏制目前处于40年高点的通货膨胀。
其机制相对简单，即通过提高联邦基金利率(银行之间对隔夜贷款收取的利率)，美联储引发了多米诺骨牌效应。
无论是直接还是间接，一些消费者的借贷成本上升。
理论上，这减缓了对商品的需求，抑制了通胀。
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抵押贷款利率并不与联邦基金利率同步变动，而是与10年期国债收益率同步变动，而10年期国债收益率受到多种因素的影响，其中包括投资者对美联储如何应对通胀的预期。
受通胀影响，30年期固定利率抵押贷款利率平均为4.16%，高于一周前的3.85%和一年前的3.09%。
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HSH.com副总裁Keith Gumbinger表示，“在多次加息到位之前，累积加息给消费者带来的痛苦可能不会开始显现。
但与此同时，利率可能会在目前水平的基础上大幅上升，以历史标准衡量仍被视为较低。”HSH.com是一家追踪抵押贷款市场的网站。
其他住房贷款与美联储的举措联系更为紧密，包括住房净值信贷额度和可调利率抵押贷款，而且在下一次个人贷款重新设定利率时，贷款利率通常会提高。
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全美油价暴涨随着国际油价飙升，美国各地汽油价格也窜升至2000年以来的最高水平，而且目前涨势完全没有减缓之势，给已经在高通胀中苦苦挣扎的美国经济带来进一步压力。
根据美国汽车协会(AAA)的数据，3月7日周一全美普通汽油平均价触及每加仑4.173美元，为2000年以来的最高水平，该价格较前一周上涨15%，较前一个月上涨了21%。在油价最贵的加州，平均每加仑已经飙升到5.444美元。https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/zkMSVtyJheSQic5qPJxS5cTMd0rlQa0sQURsq8icnwib6Vzg5INSL1riadGUeZvEzAcicBicIheEHxAia3WKv3h5uictKQ/640?wx_fmt=png
GasBuddy的数据，截至3月8日，加州、华盛顿州、内华达州、俄勒冈州、伊利诺伊州、宾夕法尼亚州和纽约州的油价是全国最高的。
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不仅如此，柴油价格也大幅上涨，截至上周晚些时候，今年以来已经上涨了50%，这可能会给长途卡车司机的运输成本带来压力，而这些成本可能最终会转嫁到消费者身上。
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据华尔街日报能源咨询公司Rystad Energy高级副总裁Claudio Galimberti称，如果市场在俄乌冲突前就处于供应紧张状态，那么现在就处于超供应紧张状态，“我们正处于一个历史性的价格紧缩时期。”
油价上涨除了让美国人开始减少出行，对经济的连锁反应也随之而来。
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美国通货膨胀，物价上涨！
北卡罗来纳州零售商业协会主席Andy Ellen说道：“美国人有可能在未来几周看到商店货品的价格上涨。
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彭博社表示，1月CPI数据普遍上涨也反映了家居用品、二手车、服装和医疗保健的价格上涨。
家居用品和健康保险的价格环比涨幅均创历史新高。
与此同时，工资还是跟不上通货膨胀。
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最新的消费者价格指数预测，2022年食品价格上涨2.5%-3.5%。该预测是在俄罗斯入侵乌克兰的同一时间和天然气价格飙升之前发布的。
3月10日美国劳工部发布的数据，2月CPI指数环比上涨0.8%，同比上涨7.9%，高于市场的预期7.8%，创下自1982年1月以来同比40年最大涨幅。近几个月，美国CPI持续创新高，通货膨胀加剧。
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专家警告：金融危机随时可能到来！
来自杜克大学富卡商学院的金融学教授Campbell Harvey近日表示出担忧：“有许多人依靠开车谋生，这直接影响到他们的可支配收入，所以他们在驱动经济的东西上的消费能力也会下降。”https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/zkMSVtyJheTwFz0GH7507aX5Ih3lf2W2FU1HfchrRXGNfZvFhX4bibAdice1NLq73WCBeZicC7ExiaRMq0WI6ce5JA/640?wx_fmt=png
在过去的50年中，通货膨胀激增后经济出现了五次衰退。
通货膨胀最直接的影响就是股市了。俄罗斯乌克兰战争的经济后果的担忧刺激了大家对经济衰退的担忧，促使投资者在最近几天抛弃股票，囤积避险资产。
另外，楼市还要面临由于疫情而大量短缺的建筑材料及劳动力，所以未来很长一段时间，楼市都无法像之前一样轻松入场。
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的确，疫情以后，美国人或者说美元持有者成了金钱数字上的最大赢家，因为账户上的钱看上去越来越多了。据彭博社最新统计，美国人的银行账户中，堆积了多达$26万亿的额外存款，相当于美国国民生产总值的12%。
但是这些钱将会在未来一点点被稀释分流。
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