美国「房市降温」这10大城市「降价售房」数量最多！
随着抵押贷款利率上升和通货膨胀等原因，使得美国房地产市场此前的火爆竞争局面减缓，越来越多的卖家正在降低他们的要价。一些城市的降价售房者的数量要比其它城市更多。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/sSUCDGKI7vnRZb7czNK7MkdnM6icWBiags2luHvzyf28cNOmEgkpFBhVVCibRcBnbOHJkJmmQORLpIUbdav8SFGFA/640?wx_fmt=jpeg
美国降价售房数量最多的十大城市：
[*]爱达荷州的博伊西（Boise）：61.5%
[*]科罗拉多州丹佛（Denver）：55.1%
[*]犹他州的盐湖城（Salt Lake City）：51.6%
[*]华盛顿州的塔科马市（Tacoma）：49.5%
[*]密歇根州大急流城市（Grand Rapids）：49.3%
[*]加州的沙加缅度（Sacramento）：48.7%
[*]华盛顿州西雅图（Seattle）：46.3%
[*]俄勒冈州的波特兰市（Portland）：45.7%
[*]佛罗里达州坦帕市（Tampa）：44.5%
[*]印第安纳州印第安纳波利斯（Indianapolis）：44.1%
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在这些房地产市场中，有许多城市在疫情期间出现了大规模的价格上涨。但随着利率的上升，这些上涨显然无法再持续下去。
目前的30年固定抵押贷款的平均利率，已几乎是今年年初的两倍。这使得购房成本大大增加。
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Redfin的高级经济学家谢哈里亚尔‧博哈里（Sheharyar Bokhari）对此表示：“较高的抵押贷款利率和潜在的经济衰退，正在导致热门移民目的地的潜在买家，按下暂停键。
这也对作为就业中心的大型城市的员工产生了重大影响，因为他们需要依靠自己的股票投资组合的资金，来支付购房首付。”
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购房时的竞价情况也在降温，因为现在市场上的供应已越来越多。在疫情期间，待售房屋的库存量创下了历史新低。
但现在，随着房屋上市时间的延长和需求的回落，库存量终于上升。根据房地产经纪网站Realtor的数据，与一年前的同一周相比，上周的上市库存量上升了28%。
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与此同时，与2019年相比，美国房地产市场仍然供不应求，但它们正在朝着较平和的方向发展。然而，购房负担仍然要比疫情之前重得多。
根据Realtor网站的数据，对于一个收入为7.5万美元的家庭来说，目前市场上只有23%的房屋是可负担的，该比率低于2018年的50%。
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Realtor的高级经济学家乔治‧拉蒂乌（George Ratiu）对此评论说：“虽然这些趋势正导致今夏的购房季较此前降温，但未来的道路在指向着一个更有希望的转变，即摆脱2021年的严重供应不足和不顾一切竞价的局面。”
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