黑人西裔买房「0首付+不查信用贷款」美国银行推出试点计划
疫情快三年，房子价格长了不少，房市也成为了华人朋友平时茶余饭后聊天的热点。最近美国银行（BOA）突然搞了个0首付0费用的贷款，而且这背后只提供给特定人群：西裔和非裔。
这让很多华人看不懂了！https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kk68MPEzFeLlBMCsqsfXlRfPf94qgicicP73iaeiaic0R9CtZSvu6uVkbrhAsUBg3Ov1py4swibdk6MKjCcZNBw51r8g/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kk68MPEzFeLlBMCsqsfXlRfPf94qgicicP3ZnZ8icEX9V9fL6FEtroSajZczO0RyYibqrGXMFS5u5Yvyicj3sH6h43A/640?wx_fmt=png
美国银行 Bank of America 表示要给首次买房族提供零首付零费用的贷款，但仅在部分非裔和西裔社区实施，目的是要提高非裔和西裔社区有房族的比率。
在美国拥有房子的人里面种族差异非常大，白人家庭拥有房子的比率为72.1%，西裔只有51.1%，而非裔只有43.4%
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这个贷款项目会现在部分区域实施，其中包括夏洛特，达拉斯，底特律，洛杉矶和迈阿密的部分社区。这个新的房贷项目名为 Community Affordable Loan Solution (社区可负担贷款方案），目的是为了帮助那些符合条件的个人和家庭可以获得廉价房贷。
BOA 的发言人说：“拥有房屋可以让我们的社区变得更强大，可以帮助个人和家庭积累财富，我们的社区可负担贷款方案可以让更多的非裔和西裔家庭梦想成真。”
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这项新计划是对美国银行现有的150亿美元的社区自置居所承诺™的补充和完善，该承诺提供负担得起的抵押贷款、行业领先的赠款和教育机会，以帮助60,000个个人和家庭在2025年前购买负担得起的房屋。通过这一承诺，美国银行已经帮助超过36,000人和家庭成为房主，提供了超过95亿美元的低首付贷款和超过3.5亿美元的不可偿还的首付和/或过户费用补助。
这种新的房贷项目不需要贷款人购买房贷保险，而此前首付低于20%的买房族通常都需要购买一定额度的房贷保险；同时，这个新的房贷项目对于最低信用分数也没有要求。
那么如何来判定申请人是否符合基本的信用要求呢？可能会采用的一些标准包括：
[*]申请人是否每月按时付房租
[*]是否按时付水电煤气费
[*]电话和汽车保险费等。
[*]当然还会有一些其他要求，例如要完成 BOA 提供的买房者认证课程等等。
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即便有一些限制，这还是引起了同样作为少数族裔的亚裔社区的不满。在任何族裔中，都有穷人富人，那买不起房子的亚裔又该如何解决问题？
在上个月，知名房地产线上信息平台Zillow发布的最新调查报告显示，不论是在住房拥有率还是房贷通过率上，非裔都会比白人低很多，而且这种差距随着疫情的出现变得越来越大。报告显示在2020年，非裔申请人申请房贷被拒绝的概率比白人申请人高84%；到了2021年数据达到了86%。
在这样的大背景之下，这一项规定的初衷或许是好的。
但是非裔为何会贷款困难呢？自然不是因为他是肤色，zillow认为这是还款能力和还款意愿造成的。
所以这项计划之下，看似追求平等，实际反而是歧视。
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2008年金融危机过去不过十来年，我们此前都说今年和此信贷危机不一样，不过现在看来，似乎又有点一样了。
从0元购到0元贷，下一步又是什么呢？不知道大家对于这个政策怎么看。
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