20亿！许家印的豪宅突然上市出售，可能血亏两亿？
近日，据英国《金融时报》消息，知情人士透露，伦敦最贵豪宅的实际所有人是恒大集团主席许家印。这幢价值2.1亿英镑的豪宅，原来是他在英国爆发新冠疫情前购入。英国多家媒体的报道称，超级豪宅近期也正挂牌出售，但还没有进入正式出售程序。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kRXMiae96WTDlKxh2TmkdG5icbBhJNSqibob374GhG9J803aibe9sRHDQ8xicibxGZVhhkJKv6NszfkhetmygtCzdTcw/640?wx_fmt=png英国金融时报的报道称，当时这幢豪宅当时由被称为“重庆李嘉诚”的张松桥出面购买并持有，但原来其背后的真正主人竟是许家印。报道指，过去10年，张松桥和许家印在香港富豪圈中非常出名，两人之间曾有过多次业务往来。界面新闻的报道称，张松桥是许家印朋友圈中一位重要的人物，此前曾购买了大量恒大股票和债券，在恒大高速发展时期获益颇丰。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kRXMiae96WTDlKxh2TmkdG5icbBhJNSqiboSAg9jTVCYNuG83DcXFsAhVfZrac0R3ibn2Pngfl8K0gIb52lea9L3jQ/640?wx_fmt=png据悉，张松桥出面购买上述伦敦豪宅的时间是2020年1月，按当时的汇率折算约为人民币20亿元，创下英国最贵单栋住宅房产交易记录。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ASALelvIliaUT36MCzyic9bzsp0CGXTxEmp8ib3zN7gZlPiaCmB8UFgO6LslaCl1Hc5TGL1RTd07UfzFiaFREU2rFrg/640?wx_fmt=jpeg这幢拥有45间豪华客房的超级豪宅于伦敦市中心的黄金地段，地址为2-8a Rutland Gate，整栋房子高7层，可以俯瞰著名的海德公园，房子的当时的卖家是沙特前王储Sultan bin Abdulaziz。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaUT36MCzyic9bzsp0CGXTxEmBJeaGppDev1Cje4cE1l7d1X72oQ5uhJsp4pEOn4oqhPR2wqUnGZHmQ/640?wx_fmt=png金融时报的报道称，购买超级豪宅的公开面孔是张松桥，其下属公司CC Land拥有伦敦摩天大楼”Cheesegrater“，有两位CC Land的高层曾获委任为一家英国相关公司的董事。而2020年2月的纪录显示，许家印妻子丁玉梅拥有这家公司75%或以上股份。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kRXMiae96WTDlKxh2TmkdG5icbBhJNSqibolibQU6YuYQib7lg3hzXViah6F2HOZ5pxZOzBvWASoMKgbmFiblnZfibRtEw/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kRXMiae96WTDlKxh2TmkdG5icbBhJNSqibo1975GNfzqQ2ocYfgTckXzfKYsicA3lkceiasgDdYgXeoZf0Ml8kKiboCA/640?wx_fmt=png这栋豪宅原来是梯田形的四层房屋，在上世纪80年代中期被改成了现在的模样，这幢超级豪宅占地6万平方英尺，堪比英超(Premier League)足球场。而当时的恒大也风头正劲，不仅提出万亿销售规模目标，还大手笔造车，可惜短短的两年多之后就已经物是人非。多家英国媒体报道称，这栋超级豪宅近期正在出售。据英国卫报报道，过去几周至少有5位潜在买家参观了这座超级豪宅，其中包括中东王室和美国投资者。英伦房产圈报道，法国知名设计师Alberto Pinto此前曾对这栋豪宅进行了耗时3年是升级改造，花费了超过5千万英镑，绝对的重大工程。改造后的豪宅宛如一栋私人宫殿，一起来看看超豪内景吧。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaUT36MCzyic9bzsp0CGXTxEm7ONg7UwS2CVe9RicZ4gZH3PVzhJRIAahLKcgZYaxibLibic5Ou3muFhakw/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaUT36MCzyic9bzsp0CGXTxEmLwXvdzkewvzZ7q1HRusauZicnC0M5Qs229gMibR00IobaRNR7nEJRI6A/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaUT36MCzyic9bzsp0CGXTxEmfSfmtyASUwJCChBY09n0o9vrlVePkqoHZMsRgUHaHuKr8jTj3MXkXw/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/NQ6I1iclkjmr4O4vsB72ALtuRzd6Yaox44ecV4H9puRo5gKzKUUibc7GRZ0PkzWWibEcfBd3TbS3aP8X7toSNDInA/640?wx_fmt=jpeg绝对充满了富丽堂皇的味道，大约需要20名工作人员来经营管理，据说连抽纸盒都是镀金的…一般人家只能看看，这栋豪宅世界上只有少数的超级富豪才能负担得起日常的维护和维修成本。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaUT36MCzyic9bzsp0CGXTxEmOaYYtMGugibhQq9CDZcEpFf8XrXmFvC2Qg3vJFsqDhQlcTyMfk62Nqw/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/NQ6I1iclkjmr4O4vsB72ALtuRzd6Yaox4aUJ9F45wm0n4Fwn10MUFGWroeHI4TVA9wibL8rCHloHYsMR7vQol2pg/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaUT36MCzyic9bzsp0CGXTxEmibQUUBickkkt5BQEYSTl93qCzoL7wwsotpzrXC5YDFHWYib1kzibThViaPA/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kRXMiae96WTDlKxh2TmkdG5icbBhJNSqibos2v2yP5T9No8mFTbZWay4jKhsTwkIx2BjPhag96NLxIe2QaLeh2t5w/640?wx_fmt=png
豪宅中有68扇窗户朝向海德公园，据说玻璃都是绝对安全的防弹玻璃。豪宅里有一个大型游泳池、一间工业规模的厨房、多部电梯和地下停车场，据称其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。位于伦敦黄金地段的豪宅距离百年百货Harrods，不到半英里，步行只需9分钟。距离Battersea直升飞机场，也只有很短的车程。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/9TSmkbp5Itdpkkmf4Ax9dn5cnicXhtZIzd9NdX9kxPibx83AjChUdybewCoq56l3QUUXK4zVp4iaDkrccJkDdicEPQ/640?wx_fmt=jpeg
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英国泰晤士报披露，现房主2021年4月还向有关当局提交了翻新装修规划，并且已经拿到了改造许可。据悉现房主曾计划花费2亿英镑对这栋超级豪宅进行大规模修缮，不过不知道是什么原因，整个改造项目并没有完成。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaUT36MCzyic9bzsp0CGXTxEmJkw6y3pUxdyWFZAEShgzVsRlK6bsJ4FeDic5PBp4icY15HEzZRa7VJbA/640?wx_fmt=png有消息人士透露，这套伦敦豪宅的叫价大约2亿镑，多家英媒表示，如果真以这个价格成交，那么房主在这套豪宅的亏损还是会在3000万英镑左右（约人民币2.3亿），主要是买房时的印花税和其他的额外交易费用以及维护成本。
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