入狱20年！华人地产经纪「诈骗$2600万」买房给绿卡！骗光老人退休金，痛苦到想自杀......
老乡坑老乡，背后一把刀！加州洛杉矶县亚凯迪亚（Arcadia）华人地产经纪史瑞雪（Ruixue “Serena” Shi，音译）就是给同胞捅刀的人。11月21日，史瑞雪以地产开发为名欺诈性地吸引中国投资人一案宣判，其被判在联邦监狱服牢刑20年。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaVkBJAd5XHWU71SULb0N7pgrs3nmP9hQhicHsMV7sd957odTibAgXM9ahuU3wCAUzEAJt5gQnJJHjPg/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kdZWvEibAPloIekhajYJwRnQDkWgCKxD2KNZfa3ZJ9SDqXr3JvR2JDP2TphAgvo70qSnI1wI9jnc1iax7WG4z0Zg/640?wx_fmt=png史瑞雪曾谎称在洛杉矶东南河滨县科切拉河谷市(Coachella Valley)投资酒店和豪华公寓，吸引大批中国人投资，还号称可以拿到美国绿卡，从中国诈骗了2618万美元，折合人民币超过1.85亿元。她挪用资金用于挥霍享受，购名牌汽车、休闲旅游和买高档服装。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kdZWvEibAPloIekhajYJwRnQDkWgCKxD2UTv6AXj1ajxe8fjhVTFROuCdGOTUiagnchUUcUmfnMvy9QaJHTaxwYQ/640?wx_fmt=png据联邦检察官办公室表示，被告史瑞雪刑期由联邦法官克劳斯纳（R. Gary Klausner）宣判，法官还命令被告支付赔偿金3584万多元。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/XvCMiaxCwACeUlSbbteZWdRdXUZX9IvLtEZVSJN7GicNaP1QsMBLMIhVR2XeTl9gnT1D2g245CTKK3mJqbvzBvww/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/J3S5LRbzIqfXWzvntIibrAmmrq40CJyhecVONO3LgPxbARMfUFiccbzRA7Rbvd2eQecSIEuLN0p0C66hqicolLgGg/640?wx_fmt=png现年38岁的被告史瑞雪2021年10月对一项电汇欺诈罪认罪，当执法部门发现她一直试图通过各种手段逃避罪责，自2020年8月以来一直被拘押。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kRXMiae96WTA4ibtib8ibsIdhiarusVLicNpj962RDl0xS0mic5APrvP3feGI6O7t4drYlD0lIrwStfc1AwB1Y337XAZQ/640?wx_fmt=png史瑞雪是总部位于中国的万国置地(Global House Buyer)总裁兼所有者，还曾是位于比佛利山庄的海德摩根开发公司(Hyde Morgan Development, LLC)首席执行官。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kRXMiae96WTA4ibtib8ibsIdhiarusVLicNpj98c7cXMWz1LbpDKYMyhuLp3W9AFTgTn4m8mVvypE3lD0wQ0Gq958tPw/640?wx_fmt=png几年前史瑞雪风头正劲之时，她的万国置地公司号称是“中国首家也是唯一的海外地产交易中心”，“中国财富500强高净值人群推荐的海外置业专家”。此外，该公司还自称具有数十年的海外投资经验，专业的投资团队和律师，在上海、纽约、洛杉矶、伦敦、里斯本、马德里、巴塞罗那等地设有分公司，可以为客户提供国内外24小时无时差服务。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/XvCMiaxCwACeUlSbbteZWdRdXUZX9IvLtLFb0HOOJWpjAzhGNDcgBqGHniaKfiaLQQoFSIeNib1wickWqibNcuZPVwNA/640?wx_fmt=png她主要从中国投资者那里募集投资，宣传要在洛杉矶东南部沙漠的科切拉市(Coachella)建造一座拥有207个单元的豪华综合大楼。史瑞雪联系了该项目的潜在投资者，他们大多来自中国，她通过在酒店做促销、电台和微信等社交平台做广告，来吸引中国的投资者。她告诉投资者，海德开发项目计划2017年开始建设。投资者以40万到70万元不等价格购买公寓，且需要先支付40%预付款，她承诺这些投资者，会帮助他们在美国的银行办理剩余款项的贷款。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/JwKowibksibibRTBlHklH8rT2JAVUvP6OLGUns8mL3lrt5krQ86D7XsPUSicPxZ8EcGo0XiaIhiclPxiaYWS4jsicqnpDQ/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/XvCMiaxCwACeUlSbbteZWdRdXUZX9IvLtNSSI8edfszjZYTkyKCC0YBYBsJMXYKmx9IfFKmcvtTplOic9lHToCVA/640?wx_fmt=png起诉书中指出，棕榈泉海德项目的中国投资者还被欺骗，这个项目可以使他们能够通过EB-5投资移民计划获得移民签证。EB-5是一项联邦计划，允许外国投资者通过投资大笔资金资助在美国雇佣美国工人的企业，从而获得美国签证。一名受害者告诉执法部门，史告诉她说，如果她在棕榈泉海德项目上投资50万美元，她将通过EB-5项目获得美国绿卡。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kRXMiae96WTA4ibtib8ibsIdhiarusVLicNpj9IwuJN7RtruCm2IrgQfwicOsWasjGtO8VibhkgssovGwMs7pibBr6SyfSQ/640?wx_fmt=png据称，史还告诉投资者，万国置地（GHB）在Coachella Valley购买了一块47英亩的土地，海德开发项目将在那里建设。起诉书中显示，实际上，Shi只购买了那处房产的20英亩。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/XvCMiaxCwACeUlSbbteZWdRdXUZX9IvLtSU8aMHpSCuib59xSm26vZkkSKZhicvM4rme78bjhTGETEqC7MpDsibsJw/640?wx_fmt=jpeg史还欺骗投资者，GHB已经获得了海德开发项目所需的城市开发审批，其中包括在没有获得此类审批的情况下，对她据称购买的土地进行重新分区。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kRXMiae96WTDmcnx54W8fbicjtyswUN2kA546w4Wt8bHrIcKXLSGx351VamQBJ5ta0JAefGHEQPKb3g9nibHID1yQ/640?wx_fmt=png当一些受骗的投资者在听说GHB在美国不再运营后，开始要求退款，史声称，如果他们签署了一份旨在防止他们透露已收到退款的合同后，他们将获得部分退款。据称，她还向投资者发送了伪造的照片，称开发项目正在建设中。起诉书中说，事实上，GHB从未开始建设棕榈泉海德项目，也从未购买该项目所需的全部土地。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaVkBJAd5XHWU71SULb0N7pg9nyIiaGwaRPlrfANEshiaauicQficF0yhKjkKhZNl8UCic0BErKKCxxoQoQ/640?wx_fmt=png据称，根据银行记录显示，史将受害人的资金转入其个人账户，然后挪用受害人的大部分资金用于自己的开支。银行纪录显示，被告将投资者资金转到个人帐户，然后挪用部分资金用于个人挥霍。花费220万元用于中国、法国、泰国等地旅游，花费29万5000元购买豪华汽车和购买高档衣服。还曾在好莱坞比佛利山庄的一家“全方位服务造型公司”花费80万元。检方在量刑文件中说：“当受害者遭受经济损失和心理折磨时，(史)却靠投资生活得很好。”在法庭陈述中，20多名受害者提交了证词。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ASALelvIliaVkBJAd5XHWU71SULb0N7pg7ssxsiaSoibSzfyeydJDJWWZ1xlgBzQSqXxeTib2o75p9tiaR6pVtFfxFw/640?wx_fmt=png司法部声明称：“一些人讨论了他们对史虚假承诺的信赖，以为他们的投资将帮助他们获得移民美国的签证。一名受害者甚至写道，在因史的骗局失去退休积蓄后，他甚至考虑过自杀。”目前除了刑期外，史瑞雪还被要求支付3580万元的赔偿金，而她并非美国公民，刑期结束后，可能也会被遣返回原籍国。
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