加元暴涨! BC再撒钱 要白送屋主$40000干这事! 一个信号释放降息可能!
刚刚，加元突然攀升，周一开盘直接涨到对人民币5.12的位置：https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v9UCq9hmhXtO3Har3AKOvL76xqvNhicWAnmNg3NZQHiaaOMwEO7sa6JeNxHvdUgoqVAxsFCknuSpNfw/640?wx_fmt=png兑美元也涨到了两个月来的最高点，0.74https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v9UCq9hmhXtO3Har3AKOvL7ng2YFjtI14ibfXo1Sv8IQNF17yHQ46XAmdVflAcyicesicwiaoXHia5ibOkw/640?wx_fmt=png
这一波汇率上涨主要是因为今天国际油价跳涨了8%，为一年以来最大的涨幅，而加拿大作为石油出口国，加元也自然上涨了。
而这一次的油价上涨，是因为沙特、阿联酋、伊拉克等OPEC主要成员国突然意外宣布进一步减产116万桶/日。
导致原油价格涨到了80.42美元/桶，华尔街预测，如此涨下去，油价100美元不是梦。
于是人们开盘就狂买入加拿大和挪威两种货币，因为这两国为主要石油生产国。
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这一巨变，让美联储原本计划好的加息又出了岔子。
油价一涨，通胀就不可能下降，那央行就得再次收紧货币政策。
市场仍预计美联储将在年底前降息，但如果油价重新引发通胀，情况可能会发生变化。
投资公司deVere Group Ltd.首席执行官Nigel Green表示，OPEC+的“原油大幅减产”只会增加全球通胀压力，推高生产和运输成本，导致通胀预期上升。
可是现在的经济形势还允许吗？
今天，餐饮巨头麦当劳曝出了惊人消息，麦当劳本周将暂时关闭美国总部，准备通知公司员工有关大批裁员的事宜。
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据《华尔街日报》(The Wall Street Journal）报道，总部位于芝加哥的麦当劳在上周发给美国员工和一些国际员工的内部电子邮件中表示，他们从本周一到周三期间应在家办公，以便该公司可以通过线上方式发布人事决定。
麦当劳目前对裁员人数不予置评。
加拿大的情况看起来好像比美国乐观一点点。
加元的回暖让加拿大央行不禁松了一口气，甚至有经济学家预测加拿大央行很可能在4月12日的利率会议中就决定开始降息！
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不过，TD 经济主管 James Orlando 在周一发出的一份客户报告中表示，调查结果应鼓励加拿大央行保持观望，即维持利率不变。
重磅 BC省住房新计划
二级套房合法 引入炒房税！
利息居高不下，房贷翻了3倍的温哥华房东不用再苦不堪言了！
BC省又要出住房改革了！
省长尹大卫在周一（4月3日）宣布新的住房计划，将所有的二级套房（Secondary Suite）合法化，并且引入炒房税。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v9UCq9hmhXtO3Har3AKOvL73gByPUyb9pZibljmK0hTictC4QRtribSZm5Jt1OJuwnjXhNdib9IibAdOkA/640?wx_fmt=png
其实，在BC省的每个市对于第二个套房的规则都是不一样的，有的地方允许建后巷屋，有的地方不允许，有的地方可以有好几个出租单位，有的却不是。
如此一来，直接减少了可出租的单位，无形中抬高了租金。
这一次，尹大卫大刀阔斧直接断了市政府的念头，他要让BC省所有的二级套房都合法。
并且从明年（2024）年开始，为房主提供最高$40,000加元的贷款，用于建造可租赁的第二个单位。
而且只要房主用低于市场的价格出租该单位至少5年，这一笔贷款就可以被！免！除！https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v9UCq9hmhXtO3Har3AKOvL79W7NOeicNS8UekibFr9E7JSWXeq1OfoBp5vxumU3O86bolW0FZB13grw/640?wx_fmt=png
可是说是政府给你钱让你在自家院里盖个出租单位了。
当然，根据现在的建筑市场报价，建一个出租单位或者后巷屋的价格肯定不止4万，这些钱够不够三分之一都不一定，但是有钱拿肯定是好事，但是屋主需要额外投资也几乎是肯定的。
该计划预计将在头三年向3000名房主开房申请。
除此以外，尹大卫还打算推出炒房税。
“如果你的生活方式依赖于倒卖房屋，那么这个税会让你不安。”
虽然这项税收的细节还没有被公布，但是尹大卫曾经提到过，应该对持有物业2年或者更短就卖掉的人征税，持有物业的时间越短，税率就应该越高。
但是普通买房的人不需要担心这项税收。
虽然今天加币涨了，但是其实加拿大的经济仍然处于疲软状态。
Avison Young地产公司今天表示，温哥华市中心的写字楼空置率近 20 年来首次达到 10%。
今年第一季度，温哥华市中心的写字楼空置率从 2022 年底的 9.6% 升至 10.8%。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Jwvkibo0Z8v9UCq9hmhXtO3Har3AKOvL75SGkVMm7dxFrfYttmibPg3yVKDkZmeH3RKM1Glxb67BSPFiaBLwe1IAQ/640?wx_fmt=png
很多公司对自己是否需要一个办公空间产生了疑问，而且科技公司的压力越来越大，能在家工作的公司纷纷消减开支，把办公室给退租了。
消费者们花钱的方式也开始降级，昂贵的旅游，奢侈的餐厅用餐次数降低了。
在经济焦虑的时候，人们更关心核心需求，也就是衣食住行。
降不降息，何时开始降，这是个问题。
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