抵押贷款利率回落令人欢欣，但！美国这20 城市预计房价会上涨！
一项新的研究发现，抵押贷款利率正从去年令人梦想破灭的高位回落，但美国 20 个城市的购房者可能希望为房价上涨做好准备。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_jpg/VTjhB7k8ctjLYeP4naHGEbtWyLaktvzVSrmSFlVDQeyqI0Vp4iaCL7Ot7YwcoG33xvKicn4D7fwFpDgrvDib8tDOA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg&wx_房地产数据和分析公司 CoreLogic预计，到 2024 年 11 月，全国房价将上涨 2.5%。对于加利福尼亚州雷丁和阿拉斯加费尔班克斯等一些城市的房主来说，这一数字预计将增加一倍以上。
CoreLogic 首席经济学家塞尔玛·赫普 (Selma Hepp) 博士表示，尽管抵押贷款利率飙升，而且令许多首次购房者感到愤怒，但竞争和房价仍然居高不下。
赫普在研究中表示：“在国家承受能力紧缩的情况下，这种持续的强势仍然引人注目，但说明了被压抑的需求正在推高房价。” “由于缺乏 新房 出售而导致长期库存短缺的市场在 2023 年出现了显着的价格上涨。”
以下是 2024 年房价预计涨幅最大的 20 个城市：https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/VTjhB7k8ctjLYeP4naHGEbtWyLaktvzVOoic1xXGet1BGOyhktAGV2A8g13GmmvH8jly7Et53ia9r1ryFCU7h4Ng/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/VTjhB7k8ctjLYeP4naHGEbtWyLaktvzV2iat4RN0KZn6dxrvNZ1TKfok0ibbICdzqQTUvfoDQy0r7n2L0f9DyTOA/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_
当谈到价格即将下跌的市场时，佛罗里达州占据了前五名。
CoreLogic 数据显示，以下都市区房价下降的可能性最高：佛罗里达州棕榈湾-墨尔本-泰特斯维尔；西棕榈滩-博卡拉顿-德尔雷比奇，佛罗里达州；坦帕-圣。圣彼得堡-克利尔沃特，佛罗里达州；佛罗里达州德尔托纳-代托纳比奇-奥蒙德海滩；以及佐治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-罗斯威尔。
该公司的预测基于房地产指数数据，其中包括价格、销售间隔时间、房产类型、贷款类型和不良销售。请在此处查看有关 CoreLogic 方法的更多信息。
当谈到购房者的前景时，随着抵押贷款利率下降，供应仍然是购买更便宜房屋的最大障碍。
全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示：“只有供应量大幅增加才能抑制价格上涨。”
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