加拿大央行官宣利率不变，房奴们一片哀嚎！但大批购房者仍抢先入市！专家：今年房价必涨！
周三，正如不少人所预测的那样，加拿大央行(Bank of Canada)将政策利率连续第五次维持在5%不变，理由是对通胀前景的持续担忧。自去年7月以来，央行一直将利率维持在5%。在开幕致辞中，加拿大央行(Bank of Canada)行长Tiff Macklem表示：“现在考虑降低政策利率还为时过早。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuICXhtINpQbtvicvtuDUTdhtguPZvb16uZscUQQTw0LMUGhfBxiaDrCreFDVWoibaS585SvRU4tmKM9w/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_展望未来，我们仍然预计，到今年年中，通胀率将接近3%，然后在下半年放缓。”今年1月，通胀率为2.9%，仍高于央行2%的目标，核心通胀率仍维持在3%至3.5%的区间。对此，央行表示，高利率需要更多时间来发挥作用。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuICXhtINpQbtvicvtuDUTdhtdS3ibMEEQe51k94gD0PE3cllNLLiaxpkhNw9xbswywjkHuPmu6wFbOIA/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_Tiff还补充说道：“最近的通胀数据表明，货币政策在很大程度上符合预期，但未来在通胀方面的进展预计将是渐进和不平衡的，通胀的上行风险依然存在。”美联储主席Jerome Powell说，他仍预计今年降息，但通胀进展“不确定”。
由于最近公布的消费者价格指数(cpi)通胀数据好于预期，Bay Street曾有猜测称，央行可能会利用周三的声明转向更为温和的立场，并在未来几个月开始降息。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuICXhtINpQbtvicvtuDUTdhth7kJuVia3Aq2Ayg3B3w6NgTUnicDy0eZWUKoBwcr5l46f1agwT4lG8mw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_金融市场的反应，则是减少了对春季和夏初降息的押注。根据Refinitiv的数据，在美联储宣布降息决定后，反映市场对货币政策预期的利率掉期市场认为，4月份降息的几率在25%左右，6月份降息的几率在65%左右，两者都低于最近几天的水平。多数分析师认为，央行开始放松货币政策只是时间问题。对债券交易员、购房者和企业主来说，关键问题是这种情况会发生在4月、6月、7月，还是更晚。
https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuICXhtINpQbtvicvtuDUTdhtgLLDcecBnshkfu8rfDNicZUhXBiajORjLNBVBdFGkl8k3iagw2xdHCKicA/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial bank of Commerce)首席经济学家Avery Shenfeld在给客户的一份报告中称：“今天暗示6月降息不是央行的风格，因此尽管今天缺乏新的鸽派言论，我们仍将坚持当月降息的预期。
很明显，我们需要在通胀方面取得更多进展，或许还需要在工资方面取得更多进展，因此我们将密切关注即将公布的就业和CPI数据，同时调整我们的预测。”与此同时，加拿大经济在2023年第四季度仍然疲软，年GDP增长1%，就业增长速度低于人口增长速度，这使得劳动力市场更加平衡。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuICXhtINpQbtvicvtuDUTdhtHACKyNcm4AcwWlTtKb8c3HrsodTlVz42JLvVttCN1kS8tEkAmDnnPg/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_“职位空缺已经恢复到更正常的水平，招聘的步伐一直很温和。”
Tiff指出，汽油价格和住房价格压力是推动通胀波动的关键因素。
IG Wealth Management负责投资策略的助理副总裁Ashish Utarid表示，加拿大央行正在谨慎行事。
“央行也可能在观望美联储将采取什么措施，但随着经济难以获得动力，降息的必要性正变得越来越明显。”https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuICXhtINpQbtvicvtuDUTdht5170XtKSCpGGxT2ymLqpHmIve5ib0x3NUCRCAgicRypYRbvx0sUSvXDA/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_在回答有关下半年降息顺序的问题时，Tiff没有承诺降息的时间，但他确实提供了一些关于一旦央行决定削减隔夜利率，降息速度可能会是什么样子的见解。
“可以肯定地说，我们不会以加息的速度降息。”
与此同时，路透社对专家进行的一项调查显示，预计加拿大房价今年将小幅上涨，并在2025年进一步上涨。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuLnITYrr5GU9ic30yRfSw3gVuO5BTF4KU6hP7EFmX9noGF53j9I9nL7wHxxsuQHsZQfCKhCaheaDOA/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_原因是在新供应不足的情况下，对住房的需求持续旺盛，而且2024年晚些时候可能会降息。自去年11月的上次调查以来，前景基本保持不变，尽管市场预期包括加拿大央行在内的大多数主要银行的首次降息将比几个月前估计的要晚。而加拿大央行下一次预定利率的公告，将于4月10日公布。
关于加拿大的高利率，安大略省省长福特倒是感同身受，他表示：“人们受到了伤害，他们需要休息一下。”https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuICXhtINpQbtvicvtuDUTdhtbaMH3mMw7EQpu5yervA06S9vlwQKPoPxqibaxqOrrBj6duqlOr2uM1g/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_而这条帖子发布在央行公布利率的前一天，福特还呼吁央行降息，但是并未能如愿。与此同时，议会预算官员的报告预计第一次降息将稍早到来，预计在4月份的某个时候，而年底利率则将降至3.5%。而一些经济学家则预计，加拿大央行将在今年年中左右开始降息。
https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuICXhtINpQbtvicvtuDUTdhttUw1vgibEnial1ID0iahCsbhwWdUgPkzOMY3lZg3JgJicy8FB0kne0575w/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_加拿大政策选择中心的高级经济学家David Macdonald表示：“去年我们几乎没有看到任何经济增长，没有迹象表明我们会在今年年初立即看到增长。”PBO表示，今年经济可能增长0.8%，略低于央行1%的预测。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuICXhtINpQbtvicvtuDUTdhtiaHzDib9ibu5PfKvNAvWwMcNfTGQnJib2FWTxx2XCyN5md3iaVJMJQ36uLQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_它还预计，只要不采取新措施，本财年联邦赤字将增长468亿加元，这意味着它将超过加拿大政府秋季预测的400亿加元。至于央行到底会在几月份开始降息，仍然是个摸不透的谜...
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