重磅！首次购房者可获2.5万首付款和1万美元购房补贴！美国推出大规模住房计划，卖房也享受1万美元退税...
随着越来越多的年轻人表示他们买不起第一套房子，美国政府正准备推动一项大规模的住房计划。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/icpcYHtmIMFERMfYx7AZxexCsAiaicdrrWeUqkCbAZw0nsMGXC2qHZX1GFptmRictm1ibRgj5JbWdjox7mTy7vI0r0g/640?wx_fmt=png&from=appmsg首次购房者：10000美元购房补助+25000美元购房首付款在创纪录的高通胀和不断上升的抵押贷款利率的情况下，白宫将敦促国会拨付财政资金，为首次购房者提供共计 10,000 美元的购房补助，分两年发放，平均每年 5,000 美元。白宫表示，这应该相当于将美国中型住房的价格降低 1.5%。
拜登此前曾呼吁国会为初次购房者提供2.5万美元的首付款。他将在国会联席会议的国情咨文演讲中重申这一推动力。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/icpcYHtmIMFERMfYx7AZxexCsAiaicdrrWeENFSVluSQlwgTmyS67AiaNQutGXczwdIUxHpYoPoicxV4lw98a8arUww/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_卖房者：享受10000美元退税
在昨天（3月7日，周四）晚上的国情咨文演讲中的一系列提议中，拜登同时表示，还将敦促国会为出售房屋的家庭提供高达 10,000 美元的退税，以帮助释放部分房源到市场上。
目前，30 年固定期限贷款的平均抵押贷款利率为 7.9%，贷款金额为 30 万美元。与此同时，美国房屋的平均价格已高达 40 万美元以上。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/icpcYHtmIMFERMfYx7AZxexCsAiaicdrrWepZYvpY4QstocLMbXMEw39MhTciaLJW08ibias0qeGo5MSUnQgD11Y4PkA/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_白宫在这些提案的情况说明书中写道：“美国住房成本太高，需要大量投资来解决经济适用房的严重短缺问题，而且这种（房源）短缺现象在十多年来一直在增长。”
在国情咨文中，拜登表示，希望两党合作共同通过立法为首次购房者和出售房屋的人提供 10,000 美元的补助，以降低购房和搬家的成本；建造和翻新超过 200 万套房屋；并降低租房成本。”
随着过去几年住房成本的上涨和利率的上升，首次购房者和年轻家庭发现购买第一套或更换第二套住房比以往任何时候都更加困难。减轻租房者的负担
此外，拜登希望减轻租房者的负担，并将要求国会考虑扩大低收入住房税收抵免。总统计划在本月晚些时候公布的预算中推出 200 亿美元的赠款基金，以支持建造负担得起的多户出租单元。
报道称，即使国会可能不会对此采取任何行动，白宫依然可以采取一些单方面行动来解决住房问题。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/icpcYHtmIMFERMfYx7AZxexCsAiaicdrrWen8RFIfxiaAibFNe8Z8EfzM7du93ZIQtzG7GNen0s6jGBOlSA8wJW8jTQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_然而，白宫因在住房和租赁问题上不够积极而受到批评，尤其是在大流行后，当通货膨胀导致整个社会成本上涨。
几年来，美国房地产市场受到多方面的压力。
美国数以百万计的房屋出现短缺，美联储努力抑制通货膨胀，导致抵押贷款利率迅速飙升，几年前抵押贷款利率还低于 3%，现在已升至 8%。
高利率加上高昂的房价正在将许多潜在买家赶出市场。
疫情期间，租金成本也飙升，成为通胀飙升的主要原因。
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