涨翻天！妹子算了笔房贷的帐，惊讶发现：要是前几年不买房，月供就是现在两倍！
说到买房这个问题，那可能真的是几家欢喜几家愁。2021年，纽约这对夫妇Sarah和Teddy在布鲁克林买了一套房子，当时的价格是104万美元，两个人付了15%的首付。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuIxiaYfPycFEKnA1xDcibLokweOhWNeicrIqwKvmAf9ZzEfb25hxx3O0icgsc9ctFia6ic32K9iaYcrbzPiaA/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_而那个时候，他们的抵押贷款利率为30年期2.125%，每个月需要还贷3,131美元，可以说是相当划算的。“在纽约，20%的首付是相当标准的，而你的竞争对手往往是支付更多首付或全款买房的人。”因为房子的估价很低，他们不得不用现金支付差额，最后的实际抵押贷款金额是88万美元。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuIxiaYfPycFEKnA1xDcibLokw9IQeod2RgTeOEAUPlIllg2Kyx9cTqbQvbOlDgU982HGoXFFcficRKag/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_回想买这套房的经历，Sarah觉得她和丈夫做了一个很正确的决定。“如果你对纽约有所了解，你就会知道，一个月花3,100美元租一套房子绝对是疯狂的。”Sarah在视频中表示：“我看到这个人在这里做数学，显示我们买房子的成本比几年前多了多少，我简直不敢相信这个数字！”在经过对比之后，他们清醒地认识到，如果两人是现在买房，那他们曾经负担得起的房子，每月要花差不多两倍的钱。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuIxiaYfPycFEKnA1xDcibLokwA5jiaMlRLib1YFO2mqj6bp0UlicaTIIo2BmxT7WtibicQ4Zic2yhVknH0ibAQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_“如果我们今天买这栋房子，保守地说，大约需要130万美元。”由于当前的抵押贷款利率徘徊在6.655%左右，那月供就将飙升至惊人的6,680美元，是他们目前支付的两倍还多。虽然只差了仅仅三年，但是月供却翻了个倍，夫妻俩当初也是绝对没有想到的。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/3LxMQLD9XuIxiaYfPycFEKnA1xDcibLokwQibZzOEctYE2q1IefRiaxDGAOFe7793oSwgvmDaibgQic7VS4tkicRpCibjw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_“这些都发生在很短的时间内，还是同样的房子，甚至没有考虑到我们所做的任何装修。”因为翻修还花费了很大一笔钱和很多心血，所以Sarah表示，她是无论如何也不愿意离开这个心爱的小家的。“我们将永远待在这里，不仅仅是因为我们喜欢它，还因为我们肯定也买不起别的房子了...”
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