一夜白头，亚裔房东花10万才摆平！纽约提交新法案
最近有关纽约擅自占屋者（Squatter）事件备受关注。皇后区一位亚裔业主于10日分享惨痛经历，称寓所被一群陌生人擅自霸占后，她犹如活在地狱，一夜白头。她花了两年时间和10万元才摆脱他们。《纽约邮报》报道，非法占屋在纽约市各区蔓延，59岁的裴英世（Youngseh Bae，音译）是受害人之一。她指房子所有窗户已被木板围封，但非法占屋者照样闯入。当她丈夫走进屋内时，有人出来说，“这是我的房子。”她花了漫长时间及大笔款项，才能把屋霸赶走。裴形容事件疯狂，强调她跟大多数受害人一样，都只是中等收入家庭。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaVaE3BCBmyZ7DBeHgK2ktiaRqlzfsjRTpPMH9UibL7UfJ2GIy8ZiaXKYBhDvJ0nKKFDlcQIkRibgmiahZg/640?wx_fmt=png&from=appmsg代表皇后区的民主党籍州参议员刘醇逸（John Liu）及州众议员金兑锡（Ron Kim）在该受害人门外宣布，将提法案打击歪风。他们共同宣布已于9日推出S8996/A9772号法案，该法案通过定义擅自占屋者并规定占屋者无权获得租客权益保护，增加了纽约州住房法的强度和清晰度。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaVaE3BCBmyZ7DBeHgK2ktiaRbNsOWqQm0XF7xmgMW6TwTNTf3ic3o3LnWia9v8Pa5lkgcLBRCSQ4Cj8Q/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_由刘醇逸和金兑锡提案的S8996/A9772号法案将合法承租人与非法侵入并擅自占屋者的区分明确定义，它将擅自占屋者定义为对所占房屋没有合法权利的人，擅自占屋者没有所有权、没有权利或许可进入房屋或建筑物者，因此，不享有与合法租客、居住者或业主相同的权利保护。法案还明确规定，即使在30天后，擅自占屋者也不享有任何权利或保护。刘醇逸表示，拥有一处房产是不少人的美国梦，而占屋者却成了小房东的噩梦。最近发生的占屋者入侵私宅事件令人痛心，这些房屋往往是他们毕生积蓄。纽约州住房法复杂而细致，但在闯入他人住宅者不应该享有州住房法中的权利这点上他们观点一致，而这项立法以简单明了的语言将这一点编入法典。他们急需立即颁布这项立法，并继续研究更强有力的措施来保护房主，而不是无意中让租房者面临风险。金兑锡表示，纽约市擅自占屋者冒充房客，利用业主，而事实上，他们正在违法，想要剥削业主的犯罪分子不应享有与租户相同的权利，必须将其绳之以法。此项立法明确规定，擅自占屋者是小偷，在纽约州没有任何权利。州参议员史塔文斯基（Toby Ann Stavisky）和康莫里（Leroy Comrie）、州众议员布朗斯丁（Edward Braunstein）、李罗莎（Nily Rozic）和李荣恩（Grace Lee）等到场支持该项法案，并声援社区中产阶级和小房东，反对擅自占屋者与合法租客拥有同样权利。
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