太惨！华人房东遇「租霸」3年被欠$7.2万！房子遭偷转租！空手套白狼！
美国租霸问题一直让很多老实本分的房东叫苦不迭，一旦遇到不仅蒙受巨大经济损失，并且想要赶走这些租霸还需要走漫长的司法过程！近日，在纽约曼哈顿下东城一名华裔房东发现，他的租客不仅未交三年积欠的72000美金租金，还在网站上将房屋转租，当起了“二房东”然后通过转租单位获得了数万美元的利润。房东多次交涉未果，无奈与其对簿公堂，但也反遭“租霸”提告，实在令人匪夷所思！https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaXtwqJVZTibZym07jiauR2wA1u78n7OiaNJicbkFvD1dRPTOGibxMWicRnaDbINUHclHr4S4C9pHUkGL2gA/640?wx_fmt=other&from=appmsg&wx_据华裔房东Ed Yau提告给曼哈顿民事法院文件内称，自己将埃塞克斯街上的两卧一卫的一套公寓租给了一名叫Thor Boucher计算机程序员，然而对方居然已经三年没有支付过每月2000美元的低价租金，理由是因为楼房嘈杂并且摇晃。然而，Thor Boucher却自2021年11月以来将这间房挂到了各个转租平台，包括Airbnb和Craigslist在内的平台上每间房每月收取高达1950美元的租金。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaXtwqJVZTibZym07jiauR2wA13plUIcqX38nAGia0fWran1DQlPAabhgweZj5WuH5spw0pxLf5ts91rw/640?wx_fmt=other&from=appmsg&wx_Yau告诉媒体：“我感到受到了政客和官僚主义的背叛，现在这个系统需要公平，因为它太容易被利用了，”他补充道。“住房法庭没有起到作用，所以租金是可选的——他们不必支付，也不会受到任何惩罚。”https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaXtwqJVZTibZym07jiauR2wA1h5ggEoSy3iaQTVGqkhib5XjSwzf5B9sA5Ibc6dibhqNVV0lOmZw1VEBGQ/640?wx_fmt=other&from=appmsg&wx_目前居住在Yau的公寓里的男子说他是在去年十月搬进来的，并确认他向Boucher支付了租金，但拒绝透露具体金额，并表示他不知道Boucher正在欺诈房东。“你得找Thor谈谈，”他一再地说道，然后关上了门。Yau抨击Boucher是一个“职业骗子”，在签订了2020年12月的租约不到三个月后就停止支付租金。Yau表示，由于州内租户友好的法律和住房法庭系统“曲线救国”，驱逐Boucher的努力一直受挫。此外，Boucher还在2022年和2023年申请了州的COVID租金救济计划，这有效地阻止了Yau在申请过程中驱逐租户。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaXtwqJVZTibZym07jiauR2wA1Ecy0Oe7nV5f2WznF21cqBxFzCvIDHgCLOTGoQRzL5fpQ75PGCAqHug/640?wx_fmt=other&from=appmsg&wx_Yau称自己的州议员、参议员Brian Kavanagh（议会住房委员会主席，租户保护的坚定支持者）和州众议员Grace Lee几乎没有提供帮助。“他们只是表示同情，却没有采取任何行动，”他说。“只是空口说白话。”Yau表示，当选官员更倾向于制定有利于租户的法规和政策，以吸引更广泛的选民基础。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaXtwqJVZTibZym07jiauR2wA1y1J3NYhnMKHaL6H4XdKSZm7drVJqzTVvXcx0zfXE4VmicIFrKqo6Zfg/640?wx_fmt=other&from=appmsg&wx_Hochul州长和州最高立法者于上周达成了一项初步的住房协议，将在延迟的州预算中包括多年来由左翼议员推动的“有充分理由驱逐”法案的变体。初步协议将允许市场租金单位的租户在年度租金上涨超过5%加上最新的消费者价格指数，或总体上涨10%时将房东拖入住房法庭，消息人士称。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaXtwqJVZTibZym07jiauR2wA1HcqvibOnv3pvyq27L7FwCfpFwqRLWcHO3wqytibQica5FwJNibtFCsQMQw/640?wx_fmt=other&from=appmsg&wx_此外，房东还必须自动为租金及时缴纳的租户续签租约。与此同时，像Yau这样的遇到霸租却无力解决的事件将会吓跑越来越多的房东，导致他们撤回市场上的房源，纽约小业主协会主席Ann Korchak警告说：“如果是小型建筑，有人停止支付租金，那就意味着你是否能支付税款和抵押贷款的差异。”“那些有1-3户家庭的普通人非常风险厌恶，因为他们听到这些事后认为‘（政府）没有任何支持，我将被迫长时间容忍某人居住’。”
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