美国一对夫妇仅花了1美元，买下了价值120万美元的房子！不过要承诺........
最近一条新闻上了热搜，美国内华达州一栋房屋，挂牌价为120万美元。但最终被一对夫妇仅以1美元价格拿下！这究竟是如何做到的呢？
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历史学家表示，这栋房子是该市最早建造的一批房屋之一。
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图中为尼达姆夫妇以1美元价格购买到的房屋。图源：Dailymail.com
经过了漫长且彻底的审查程序之后，这对夫妇从该房屋的前任业主，雅各布斯娱乐公司(Jacobs Entertainment)的手中，购买了这处历史悠久的房产。这家公司是一家集博彩、酒店和娱乐的公司。
据悉公司在今年年初，以高达120万美元的价格购买了这栋房子，最终仅以1美元的价格卖给了洛根夫妇。前提是，这对夫妇必须通过搬迁来保护这栋古老的建筑，才能获得该房产。
这对夫妇在与其他两名候选人竞标后，最终被雅各布斯娱乐公司选中，因为他们计划将房产搬迁到可用土地上，并且新址位置距离老宅当前位置最近。
据chatgpt的数据显示，在美国整栋搬迁一栋房屋的价格在6万-10万美元之间。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/khw0fcuC2vcagsqKcDspcA4vVfz9vjVBNkF7k5JwVWu1SmxuaWGgJewODCgJ4iaibaYVOpHicflNpy2Ng6mhYEwuA/640?wx_fmt=other&wx_
这栋房子在这里看起来“格格不入”。图源：Dailymail.com
这座外观看起来以红色为基调的古老住宅共有三间卧室，以及一个带有白色柱子和几扇大窗户的门廊。这座房子在当地被人们称为 Benham-Belz House，坐落在里诺原城镇E区8号地块上，它的后面就是高层酒店Sundowner Hotel。
不过，这样的好事也有一个“小问题”，那就是1美金买下的仅仅是这幢老宅，其所在的 8,400 平方英尺土地面积不包括在购买范围内。
雅各布斯娱乐公司的首席执行官杰夫·雅各布斯(Jeff Jacobs)表示，“在我们继续振兴市中心的同时，我们深知保护历史遗迹的重要性。因此很高兴，这栋房子未来将属于尼达姆 夫妇。”
尼达姆(Needham)夫妇已经结婚有20多年，共同抚养两个孩子。洛根(Logan)是一位艺术家以及制造商，他经常在社交媒体Instagram上分享一些他的装修项目。
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图中为尼达姆(Needham)夫妇合影。图源：Dailymail.com
雅各布斯娱乐公司透露，这栋古老的房子计划将于今年(2024年)晚些时候开始搬迁。
根据雷诺的历史以及历史学家艾丽西娅·巴伯(Alicia Barber)的分析，有足够的证据表明这栋老宅建于里诺建城之年1868年或1869年初，是里诺已知的最古老一批建造的房屋。
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图中为1868年的雷诺镇原址地图，以本汉姆建造的住宅为特色。图源：Dailymail.com
房屋的原主本纳姆(Benham)家族于1968年8月以200美元的价格购买了这块土地，然后在上面建造的该房屋。
据悉，房屋是由艾萨克·西奥多·本纳姆(Isaac Theodore Benham)一手建造的，并最初在里面居住。艾萨克当时是一名专业的石匠，后来成为了里诺的创始建筑商之一。
直到1880年，本纳姆家族居家搬到了其他地方生活，这座房子又被卖给了内华达市的其他家庭几代人，然后就被雅各布斯娱乐公司在今年1月以120万美元的价格所购得。
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图中为本纳姆(Benham)家族最初建设房子以及现在房子的对比图。图源：Dailymail.com
尽管里诺是内华达州较大的城市之一，但它被人们昵称为“世界上最大的小城市”。
当雅各布娱乐公司购买这片历史遗迹时，最初存在一些担忧，因为这家酒店公司的许多计划都包括拆除旧建筑并用现代建筑取而代之。他们目前正在重建西四街(房屋在靠近西三街位置)，作为其里诺霓虹灯区项目的一部分。
据《里诺公报》报道，当时房屋出售时引起了当地居民的担忧，担心这栋历史遗迹将被拆除。但现在问题已经给解决，房屋已经被尼达姆 (Needham)购买，并寻找了保存下来的方式。
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尽管雷诺是内华达州较大的城市之一，还是被戏称为“世界上最大的小城市”.图源：Dailymail.com
在美国的历史文物住宅是可以买卖的，但这一过程会涉及一些特定的法律和法规。
对历史文物住宅进行改动、修缮或翻新时，通常需要获得相关政府部门的许可。这些许可旨在确保任何改动不会损害住宅的历史价值。例如，外部结构、建筑材料和特定的建筑特征可能受到保护，限制业主对其进行改动。
另外，在美国，购买房产通常是包括房屋及其所在的土地。这意味着买家在购买房产时，不仅拥有房屋本身，还拥有该房屋所占用的土地。
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独立住宅：对于独立住宅（single-family homes），买家通常购买的是房屋及其周围的土地。这包括前院、后院和侧院。如果房产附带花园、车库或其他附属建筑，这些也包括在购买范围内。
联排别墅：联排别墅（townhouses）通常也是连同土地一起购买的。不过，联排别墅之间的土地可能共用一部分，例如前庭或后院。具体的土地归属可能会在房产文件中详细列出。
公寓（Condominiums）：公寓的情况有所不同。购买公寓时，买家购买的是单个单位的所有权，而不包括建筑物所占用的土地。
在美国，有两种主要的土地所有权类型：
Fee Simple：这是最常见的土地所有权类型，意味着买家拥有房屋和土地的完全所有权，可以自由使用、出售、出租或传给继承人。
Leasehold：在这种情况下，买家购买的是房屋的使用权而不是土地的所有权。土地的所有权属于其他人，买家需要支付租金来使用土地。这种情况在某些特定地区或特殊项目中可能会出现。
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