房价平均便宜$10万！西雅图“特价”购房地竟在市中心
据KUOW 6月21日报道 西雅图有一个令人意想不到的社区，这里的房价比全市平均水平便宜10万美元，这就是西雅图市中心。https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/PZmJsicxyzLJGzsO0fTrgxY9Zb2iaxAvibj6Emuialyic6uvDALmuTsTuiaW8rE9sQQ9YMoRDfZZAM9vZjfPKCCYEl9w/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wx_（来源：KUOW）
多年来，西雅图市中心的房价都比全市平均水平更高，原因是人们愿意花更多的钱住在工作地和文化设施附近。
然而，根据房地产数据公司Property Shark的分析，自疫情暴发以来，情况发生了翻天覆地的变化。
Property Shark公司的Eliza Theiss表示：“并不是说市中心已经死了，房价会暴跌，但就目前情况而言，在很多地方，市中心住宅的溢价已经消失，与城市其他地方相比，你实际上可以在这里买到更便宜的房子。”
据Eliza称，这种情况在美国西部科技发达的城市很常见，比如西雅图、圣地亚哥、波特兰、洛杉矶、丹佛。在芝加哥、达拉斯和阿尔伯克基（Alberquerque）也可以看到类似的情况。
其中洛杉矶是一个极端。洛杉矶市中心的住房过去比较昂贵，但现在却比城市其他地方便宜35万美元。与此同时，达拉斯市中心的房价也落后了，但那里的房子只比都会区的其他社区便宜1.2万美元。
西雅图位于这一趋势的中间，其市中心的“折扣”为10万美元。
根据圣路易斯联邦储备银行的数据，昂贵住宅的贬值幅度最大。因此，由于市中心的房屋价格本来就比较高，它们受这些趋势的影响也就更大。
不管是什么原因，这对于那些相信市中心终将复苏的购房者来说是一个潜在的好消息。
但是，房屋售价的降低可能会降低开发商建造新住宅或将闲置办公楼改建成公寓的积极性。
报道中还提到，虽然市中心的住宅价格比一般城市住宅便宜，但这并不意味着市中心的住房是全市最便宜的。
购房者在看到西雅图市中心的房价时仍然会感到震惊。自新冠疫情暴发以来，西雅图市中心的房价已大幅上涨，尽管其在2023年出现了小幅下跌。但在同一时期，西雅图其他地区房价的涨幅都远远超过了市中心。
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