刚刚! 加拿大宣布住房三大新规, 房主可贷房产价值的90%建房
今天（10月8日）下午，加拿大政府宣布了一项新的有保险的抵押贷款再融资产品，从2025年1月15日起，贷款机构和保险公司将能够为希望在其房产中增加次级套房的房主提供该产品。https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/kRXMiae96WTCmuLhWStdia8BtJ28ibTqEpZUjr3UjgtVlqOibUAYboJpNfgKHtthvRH35Z2EvjKFqev2Ol9Eu5Cdtg/640?wx_fmt=png&from=appmsghttps://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/kRXMiae96WTCmuLhWStdia8BtJ28ibTqEpZF7sYEicBWaDhXfm3NzibBdu7GFiaSF1w71ZN0Qib6ycL4nzAhA7mWmd4RQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg有些令人震惊的是，该产品将允许符合条件的房主借款高达其房产价值的90%，包括次级套房增加的价值。它可以与其他任何以房产为担保的未偿贷款相结合。副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）在新闻发布会上发布了这款新产品。她告诉记者，符合条件的房主可以将其再融资的抵押贷款摊销长达30年，且最高房产价值限额目前设定为200万加元。她表示，这个限额“是对大多伦多地区情况的认可”。其中最重要的资格条件是次级套房必须由借款人自己或“近亲”居住。至于如何在短期或长期内执行此规定，目前尚未有说明。方慧兰表示：“这个想法是让人们更容易在自己的家中建造次级套房，无论是地下室公寓、花园公寓还是巷道房屋。这一切都与温和密度有关——为加拿大人创造更多的居住空间。这是对预算中宣布的次级套房贷款计划的进一步补充。”次级套房只是联邦政府今天宣布的三项住房措施之一。根据新闻稿，联邦政府还就空置土地的税收启动了咨询，并“正在寻求来自有意实施空置土地税的省份、地区和市政当局的反馈”。此外，他们还将14块未充分利用的联邦土地加入了加拿大公共土地银行，并且这些土地已被“确定为适合建造新住房的土地”。新闻稿中提到：“联邦政府正在通过利用一切可用工具，履行其建造400万套住房的雄心计划。今天宣布的措施旨在最大限度地利用我们社区中的可用土地——将未使用的地下室、空置地块和未充分利用的联邦办公室转化为住房——以建设一个人人都能负担得起住房的国家。”
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