坑爹！为移民海外，独生女串通中介偷卖父母国内养老房
近期，上海黄浦区爆出一起堪称“年度最令人心寒”的家庭纠纷：一位独生女为了移民海外，竟背着年迈的父母，利用不动产登记漏洞，找人假扮父母亲自“到场”，将三人共有的一套千万级别“养老房”偷偷过户到自己名下，并抵押贷款900万元。而这笔巨款的大部分，被她拿去办了加拿大的“枫叶卡”。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaWaIO1JlUPvk1FFrIwPficEMFAnmApa9khwkVoicTlsRayic4pCXaHPsm5wJpr0mXPlr6hvkYrrFIhpg/640?wx_fmt=png&from=appmsg&randomid=hnjpfu1e最终，父母一无所知，只在几个月后查产证时才发现“家已不再属于自己”。更令人愤怒的是，这位女儿面对父母追问时，拒不透露中介身份，堪称“坑爹界天花板”。据美国《世界日报》与新浪财经联合报道，受害人施老伯夫妇在上海黄浦区拥有一套132平米三室两厅的房产，市值超过千万，是夫妻二人和独生女施女士共同持有的产权房。这是他们几十年辛苦积攒的积蓄，准备作为养老之所。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaWaIO1JlUPvk1FFrIwPficEMsmabjQv6ibGETT6saWWGiavdPe1d590IzxUYj9Rxht2ukDGKyZG9IDxQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg&randomid=ujzh0hka然而，2025年5月，老两口因为听说女儿卷入经济纠纷，心生担忧，便亲自前往房产交易中心查询房产状况——谁知这一查如晴天霹雳：房产早在1月就被过户到女儿名下，3月又被抵押贷款900万，贷款协议规定“半年内未还清即面临拍卖处理”。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaWaIO1JlUPvk1FFrIwPficEMJYDaEm3gM5hHbg9HKRbfvkwfbHapPfBCGzceQ0NddwzCyw19oKLYiag/640?wx_fmt=png&from=appmsg&randomid=vp2cdckz面对质问，施女士承认抵押贷款属实，但始终回避如何完成过户的问题。直到记者上门询问，她才松口：当时陪同办理的是“中介找来的人”，并非父母本人。那么，这一系列高难度操作是如何完成的？按照《上海市不动产登记流程规定》，共有产权房产进行份额变更或过户，所有权人必须本人到场，并通过“电子亮证”验证身份。但令人震惊的是：施女士带着两名冒充父母的“演员”，竟成功骗过登记中心工作人员，完成过户。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaWaIO1JlUPvk1FFrIwPficEM0fnWnrxKaZbWcGDZCB4oicQfvHpyRqZy4Rp1YuUhuQjr9DDgsysjfeQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg&randomid=oa4s1wot原因在于——当时使用的“电子亮证”系统存在技术漏洞，只需他人手机扫码授权，即可亮出身份证明，验证工作全靠工作人员“肉眼识别”，并未启用面部识别或实名比对系统。这让不法中介有了可乘之机。如今，当地不动产登记中心已承认此漏洞，相关技术已紧急升级为系统自动比对核验，并建议施家报案维权。
老两口表示，他们追问资金流向时才得知，200多万进了中介的腰包，500多万则被女儿用于申请加拿大“枫叶卡”移民用。剩下部分，女儿含糊其辞，拒不解释。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaWaIO1JlUPvk1FFrIwPficEMqiabHYS5vs0NTZYrHYQmob624CtyoObiawa13uAfI6Tohu26Qg9icVzKw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&randomid=vm9evc74而这900万元的贷款合同为期半年，截止日就是2025年9月中旬。若届时施女士还不上款项，房屋将进入处置程序。这意味着：一旦违约，银行可直接查封拍卖房产，施家老两口恐将无家可归。施阿姨哭诉道：“我就怕哪天房子被收走，我们俩就没地儿住了……半辈子的心血啊，就这么没了……”
从法律层面分析，该事件已经远超民事纠纷范畴，涉嫌刑事犯罪。https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaWaIO1JlUPvk1FFrIwPficEMWWia06Km1G5Vq7FfusjpbMsMibKQdww0f5EA3grMhYPyhWFdMMb9PrLw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&randomid=q8iuqjo6律师指出：
[*]若证实有人冒充他人、使用伪造或非法取得的电子身份证明，可能构成伪造国家机关证件罪；
[*]若中介协助施女士完成诈骗行为，且收取高额费用，则可能涉及诈骗罪、伪造身份证明、职务侵占等多项刑责；
[*]女儿作为主导者，还可能面临背信损害利益罪或非法转移财产的指控。
https://mmbiz.qlogo.cn/sz_mmbiz_png/ASALelvIliaWaIO1JlUPvk1FFrIwPficEM875iaM0X5RdDRCuFBSzJKcq4iaGd6LiaN7IfVSY3vddWK2MTnnLncNpPA/640?wx_fmt=png&from=appmsg&randomid=pv6fhy42目前，黄浦区不动产登记中心表示会全力配合警方调查，保留全部监控与资料。为了张国外的枫叶卡铤而走险，把父母的安身之地抵押给银行，甚至谎称“为家庭未来着想”——这是以爱为名的背叛，也是对亲情最沉重的践踏。施女士想移民加拿大，本无可厚非；但她为此偷用父母财产、制造虚假身份信息、致父母陷入无家可归的境地，这已不是“误入歧途”，而是道德与法律的双重失守。你认为女儿的行为是否触犯刑法？父母是否该原谅她？遇到类似情况，你会怎么做？
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