人去楼空！BC省业主回国后房产被骗！所有权转到骗子名下...
人去楼空！BC省业主回国后房产被骗！所有权转到骗子名下！挂牌出售加拿大新冠疫情愈演愈烈，持续一年多的时间。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGgdNce6GMyGUHqkaJHAWJtMia2JO6gDwOia7yWQWlSDwhiaDfWDicC4BseQ/640?wx_fmt=gif
很多华人朋友撂下
房产纷纷回国，然而，这些无人照看的房产却被骗子盯上……
BC省土地局发出警告
近日，BC省土地所有权和调查局（The Land Title and Survey Authority, LTSA）向民众发出警告，通报两起骗子诈骗业主及房地产公司、经纪人的房屋交易诈骗案。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOG96bCnD1QS8P8gNzKtWBzZKMg1Y4tR21zkpkoKb55EoxSg1AxX0JHJg/640?wx_fmt=jpeg
此类案件的骗子就是利用业主身在加拿大境外，冒充业主身份，使用假护照、假房屋证明文件等。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOG07UxDgExKian2yHGiabv5IiceibvvDpXpWgPoA7XFZL4X8RibzBP6xhpvcw/640?wx_fmt=jpeg
将房地产公司、律师，以及房产经纪等专业人士都蒙骗过去，最终成功骗到业主的房产。
回国前将房产出租
去年新冠疫情之初，居住在BC省的李先生由于家中有事，也为躲避疫情于去年前返回了中国国内生活。
为有人帮助看房子，同时还能挣一些租金，李先生临回国前将位于BC省橡树湾Bartlett Drive 2100街区的一处房屋交给了一家地产公司打理。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGqk8JpWq0J7WGZr23yOZdiaibgE1YgrMY1KiatonNCBxXu9lpn0IrKcIbg/640?wx_fmt=jpeg
希望地产公司能找个条件好的租户，将他的房屋租出去。
然而，意想不到的事情发生了。
地产公司帮李先生挂牌出租的房屋被一个骗子盯上了。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGzVhcd1oOIHWqqSYsqelHnUvwTm45gUDXK0dPUbOdSjlicibPibV8RowyQ/640?wx_fmt=jpeg
据卑诗省土地所有权和调查局发布的案件通报显示，当骗子看到这则房屋出租广告后，竟然冒充自己是该房屋的业主，偷偷向这家地产公司要了一些房屋的有关文件信息。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGrMORGVNnGtChR3muugFppgbQ5ldaMxSVQqsicEq33Q7Tybkr9KibROxg/640?wx_fmt=png
想必李先生委托的地产公司急于出租房屋，看到骗子使用的邮箱和手机号并不是当初李先生授权的号码，也没在意，直接将房屋文件发给了骗子。
假冒业主
橡树湾警方表示，这名诈骗犯还伪造了假护照和健康卡作为身份证明，当骗子骗到李先生房屋信息以后，继续冒充李先生的房产业主，通过电子邮件在文件上签名。
之后，骗子将骗来的房屋信息发给了另外一家房产公司的地产经纪，联系管理公司要求进行房产评估。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGrUQibqwOOkc1ZzBlZIRSf8EXjtS7UEf9ibut8vU2sTpow3DmvLN2Vkkg/640?wx_fmt=png
该房地产经纪人完成了房产评估，骗子通过电子邮件要求将该房产挂牌出售，并提供了假护照和健康卡等身份证明信息。然而，这位新找的地产经纪也没发现骗子的护照是假的，按其要求将该房屋挂牌上市……
就这样，在该房产真正业主毫不知情的情况下，其房产未经法定所有人同意就被挂牌出售，并在骗局被发现之前，向潜在买家展示。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGvRLribdFRZt4ULOm24qFvQjwPuyibHNvtS1brwrZrhtIicrHp2qDOL9ibA/640?wx_fmt=jpeg
警方称，该房地产经纪通过电子邮件通知骗子，如果要挂牌出售房屋，还需要请律师完成房屋出售上的法律事务。之后，骗子雇佣了一名专业律师办理此事。
然而不幸的是，律师也没有发现骗子的护照是伪造的。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOG1Gia41oKV5fGILI2WiaFY37bUPjlliaOCjicT1ciaA44qIdJnpt1roHRICw/640?wx_fmt=jpeg
终于，在骗子的一手策划下，与律师和房产经纪一起瞒天过海，将李先生的房屋所有权转让到了骗子名下。
发现房产欺诈
今年3月初，李先生房屋社区的一位邻居注意到了该房产挂牌出售的标志，并与李先生联系。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGTNIk8t17p6PQLF1t2y9MYiaxic2icGsic24iavPeylzRV8I5IUkPmLHsG8Q/640?wx_fmt=jpeg
李先生才发现这个惊天骗局，并向橡树湾警方报告了这一欺诈行为。
LTSA警告
在这场骗局中，最应该发现骗子破绽的应该是最初骗子联系李先生委托地产公司时，并未使用真正房产业主李先生授权的电话与邮箱。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGpAlY6zG8ibrPUdqA7mSr4p6ibKGNTpIzt8Aqibic8z2n9ia8nok5PSZfJJg/640?wx_fmt=png
因此，卑诗省土地所有权和调查局警告业主及地产公司，尤其要关注居住在海外的客户提出的更改电话、电子邮件地址的要求。
特别的加拿大地产行业规定，境外卖家的身份需由专业的第三方进行核实。
然而，这一环节在这起案件中却被地产公司和经纪人所忽略，从而，酿成大错。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGZw3EtKJYoV2Mb62EqtunEfOqRuYIibJL3AtCicN3Unm0kQ4AxVEAbULA/640?wx_fmt=jpeg
另外，那些看起来急于出手达到目的的客户也应多加注意，诸如急于以远低于市场价的价格上市。
或者要求地产经纪不用MLS系统，或“代售”标志等专业要求。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGWIwzPqic0icjiaW3DtUjUiaVyJH9Fgpe4F5GsSMP7TgORojTscXhWR1ZUA/640?wx_fmt=jpeg
再次提醒房地产交易中法律和地产专业人士，防止产权欺诈至关重要。时刻保持警惕，并遵守行业标准。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kLAiaK3xWmAQxcGycl8431Txib9Yt5YTOGqCzvXJL1ibvf5zIVRPicvhEUWbaYxDTelicq75cAicb84GFdXFXUqiasx9Q/640?wx_fmt=jpeg
而想回国的朋友们，也应处理好在加拿大的房产、汽车等财产物品，最好由熟悉的朋友帮忙照看相关事宜。
页:
[1]