特鲁多宣布加拿大房地产和新移民政策！2022有重大影响！
自2015年以来，自由党一直奉行积极提高移民水平的政策，移民数量从每年约300,000 人增加到目前每年超过 400,000 人的目标。加拿大总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）公布了他提交给新组内阁的授权书。
在加拿大，总理发出授权书，概述希望部长们在联邦政府执政期间完成的优先事项。然后，每个部长及其各自的部门都专注于完成优先事项。
移民授权书是指导加拿大移民制度的最重要的政策文件。我们可以通过授权书预测今后移民政策的趋势走向。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/s8JrfwJOBZcCTxPpjkouwicNmq8xXIWTJfhWHQ5ibDSyDFDNyHTheNBE2WINaW3FILA9oeC53gElYm1xazQsu3uw/640?wx_fmt=png
加拿大新任移民部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）和加拿大移民、难民和公民事务部（IRCC）将负责实施特鲁多今天向他们列出的重要议程。
新的授权书不仅会影响联邦移民政策，还会影响省级移民政策，因为联邦政府在管理本国的移民制度方面发挥着主导作用。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/s8JrfwJOBZcCTxPpjkouwicNmq8xXIWTJXrWbutjcsyXia12m79oY86aWGff4Xx1BZXiaqbQ4epBmMSGQ6JTRDtyA/640?wx_fmt=png1.加速申请处理：特鲁多敦促弗新移民部长"减少申请处理时间，包括解决COVID-19导致的延误问题。
2.EE快速入境：通过快速入境为国际学生和临时外国工人创造更多的永久居留途径。
3.家庭团聚：引入家庭团聚的电子申请，并实施一项计划，在等待处理永久居留申请期间，为在国外的配偶和子女提供临时居留权。
4.市政提名移民计划：MNP的目的是帮助促进加拿大各地更广泛的移民分布。最初被定为2019年大选后的优先事项，但由于疫情而被推迟。此外，移民部长将确保移民更好地支持中小型社区的发展。
5 免除公民身份申请费：原定2019年大选后的优先事项，但这是因疫情而推迟。
6 建立可信赖雇主制度：要求新移民部长与就业部长合作，为雇用临时外国工人的加拿大公司建立一个值得信赖的雇主制度。此外，移民部还被要求简化工签申请，坚持两周的处理标准时间。
7 无证工人身份：以现有的试点计划为基础，确定如何使加拿大无证工人的身份正常化。
8 支持法语移民：继续与魁北克合作，支持魁北克移民的法语学习，并继续促进国家级法语移民政策。
9 安置阿富汗难民：实现加拿大重新安置40，000名阿富汗难民的目标。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/nBmicg0mtqSKJFpjmWO7pc9gTZ2nda9r56uVGNW6cUiabOTHLj9Jpn8Ma9pTNyGzydBektbRh7zHgT9n7NwaswiaQ/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/nBmicg0mtqSKJFpjmWO7pc9gTZ2nda9r56uVGNW6cUiabOTHLj9Jpn8Ma9pTNyGzydBektbRh7zHgT9n7NwaswiaQ/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/s8JrfwJOBZcicY5QG8ugZhUBiaNx7B12WeicyCT2Dp1ojmlABpL53KUP5oSWKh7YfsNpXkhGGNhcia9Fo50AcAaDlw/640?wx_fmt=png
现在，一份加拿大总理签署的新的授权书已经公布，我们可以期待，新的移民部长将在未来几个月为移民申请人争取更多的机会，实现他们的移民梦想。
总理给每个部长布置作业，其中有一个是给住房部长的。政策细节将会逐渐放出，会对房地产有一定的影响。
以下是几个要点：
1房租在装修后加太多的话，要修订税法来征收这些增加出来的税。
2. 如果买房子flipping，需要12个月后才能卖。
3. 对外国买家买非娱乐性（cottage 算娱乐性？）的房屋实行临时禁令，使这些房子避免空置，加拿大人用不上。
4. 评估和可能改革房地产投资信托公司的税务事宜。
5. 出台政策限制投资物业的过度利润，同时保护小业主。
6. 评估投资物业的首付要求。
7. 提高消费者保护和房地产交易的交易透明性，包括禁止暗标。
8. 研究联邦监管机构该怎样更好地应对房地产价格波动，来帮助建立一个稳定的房地产市场。
9. 防止通过装修驱赶租客的行为。
10. 投资新房加速基金，来帮助地方政府提高da城市房屋供应，包括包容性地方规划，增加密度，减少建筑许可审批时间以及加速利用空地和闲置的土地。
11.加速建设经济适用房
12. 增加资金帮助一些租客成为业主
13. 支持一些联邦的物业改造成住房。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/nBmicg0mtqSKJFpjmWO7pc9gTZ2nda9r56uVGNW6cUiabOTHLj9Jpn8Ma9pTNyGzydBektbRh7zHgT9n7NwaswiaQ/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/nBmicg0mtqSKJFpjmWO7pc9gTZ2nda9r56uVGNW6cUiabOTHLj9Jpn8Ma9pTNyGzydBektbRh7zHgT9n7NwaswiaQ/640?wx_fmt=png网友看了议论纷纷，表示“这不是鼓励买房吗，明年房价肯定又要涨了。。”https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/s8JrfwJOBZcCTxPpjkouwicNmq8xXIWTJXR5llz9W0VmvQvIToyjoHvOW5SEfpJnSz8jk6z56Rwht0Q4iaMQ1CLw/640?wx_fmt=jpeg11月全国实际平均房价为720,850加币，比一年前增长了19.6%。11月全国实际平均房价为720,850加币，比一年前增长了19.6%！
在11月，加拿大的房价再次突破新高，打破了今年3月时创下的记录。与此同时，CREA还发出预测，明年的房屋销售虽然将会放缓，但预计房屋价格不会很快就出现下滑。
与此同时，专家预计2022年加拿大房价还会继续涨。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/s8JrfwJOBZcAVibNwPomzIickHbp5Yws30MicSdOH5kR0MM15rykZ2IKN7qicGR8GbngXg5COaQBXWXxSbaOtNYLmA/640?wx_fmt=png
11月二手房交易量价齐升，平均房价为72万850元，成交量比10月增长了0.6%。与去年同期相比，11月加国平均房价上涨了19.6%，但成交量同比下降了0.7%。
CREA表示，如果不计大温哥华、大多伦多地区这两个全国最活跃、最昂贵的房市，11月全国平均房价要下调15万8,000元。
通常，房市活动会在春季达到顶峰，然后在夏季和秋季回落，并在冬季进一步放缓，然后再次反弹。2021年加拿大房市没按照传统趋势走，而是在还有一个月辞旧迎新之际火爆异常，并打破了去年的年度交易纪录。
加拿大帝国商业银行（CIBC）经济师罗伊斯．门德斯（Royce Mendes）对CBC表示，11月的数据远超预期。“非常奇怪，大流行（刺激了）住房需求。”门德斯说，房源跟不上，这是价格上涨的原因。
他说：“低利率也在一定程度上推动了房价上涨，还有，现在住房需求（强劲），很多加拿大人不去度假。”在利率开始上升后，房市受到的全方面影响将显现出来。
发给住房部长艾哈迈德·胡森(Ahmed Hussen)的授权信中，特鲁多要求尽快采取措施，兑现选举是对加拿大选民许下的承诺，即暂时禁止向外国买家出售非休闲类住宅。
特鲁多称，此举将有效确保不会出现大量空置房，也不会让希望买房的加拿大人无房可买。
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