美国房价继续涨！波特兰「房租暴涨29%」买房难，租房也难！
美国各地的房屋租金成本持续上涨，根据房地产公司 Redfin 的数据，全国平均租金成本与去年相比上涨了 14.1%。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/sSUCDGKI7vk9rI6RticMglJZibGqxO4zwFSuzcQ6UuxGWl9UozORdK8xt0rDH0PqJq4EA9jX66gichq9PfUbCwmDg/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/sSUCDGKI7vk9rI6RticMglJZibGqxO4zwFVnBqkmSjetiaTmgDKVX6aRQlgqgPicAQQwvYuRbtrph9EIDKcxTXWAMg/640?wx_fmt=jpeg
而在波特兰，平均租金上涨了 29%。这是至少自2019年2月以来最大的年度涨幅。
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与此同时，全国购房者每月按揭还款额同比增长21.6%，也是Redfin记录中增幅最大的一次。
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Redfin 首席经济学家（Daryl Fairweather）表示:“不断攀升的房价和贷款利率推提高了还款的增长。”
而不断上涨的贷款成本使更多的潜在购房者转而选择租房，从而推高了租房需求和价格。
贷款利率正在加速上升，这将导致整个2022年的贷款还款和租金都将增长。
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去年12 月，在美国 50 个最大的都市区中，有 16 地区新购房者的房租价格同比涨幅超过了贷款支付同比涨幅。许多主要都会区的租金上涨超过 30%。
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租金同比增长最快的十大都会区
[*]德克萨斯州 Austin, TX (上涨40%)
[*]纽约州 Nassau County (上涨35%)
[*]纽约州 New York (上涨35%)
[*]新泽西州 Newark (上涨35%)
[*]新泽西州 New Brunswick (上涨35%)
[*]佛罗里达州 Miami (上涨34%)
[*]佛罗里达州 West Palm Beach (上涨34%)
[*]佛罗里达州 Fort Lauderdale (上涨34%)
[*]佛罗里达州 Jacksonville (上涨31%)
[*]俄勒冈州 Portland (上涨29%)
只有一个都会区在 12 月的租金较去年同期下降。Kansas City, MO.的租金下降了 0.8% 。
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2021 年 12 月购房者的租金和贷款月供中位数的同比变化：
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一项使用2018年人口普查数据的研究显示，大约四分之一的美国人把超过一半的月收入花在房租上。
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