湾区房价持续上涨，成交价高出报价百万的成交比比皆是
据《圣荷西水星报》报道，旺盛的买家需求和有限的待售房屋数量在 1 月份推高了湾区的房屋价格，热门社区的普通房屋甚至以 100 万元的溢价售出。根据 CoreLogic 的销售数据，1 月份现有单户住宅的中位价同比上涨近 14%，达到 100 万元，其中圣塔克拉拉县、圣马刁县和阿拉米达县的房价大幅上涨。 圣马刁县单户住宅的均价为 170 万元，比旧金山和圣荷西都会区高出 20 万元以上。
市场已经被推到了极致。据地产专家说，在硅谷核心社区甚至在康区柯士达县的一些城市中，多笔交易的售价比标价高出 100 万元。
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CoreLogic 首席经济学家诺瑟夫特（Frank Nothaft）表示，强劲的湾区经济、相对较低的利率以及待售房屋的稀缺性已经收紧了市场。 他说，尽管利率上升可能会抑制涨价，但也仍有可能出现更多上涨。他解释说，市场上有很多活跃的购房者。 根据 CoreLogic 房价指数，美国的房价在过去 12 个月中以创纪录的 19% 增长。 同期，奥克兰和东湾的房价上涨了 19.5%，圣塔克拉拉县上涨了 17.9%，旧金山和圣马刁县上涨了 10%。
湾区价格的上涨对许多卖家来说意味着快速交易和大笔意外之财，而买家则不得不努力攒钱、筹钱以跟上竞购战。 房地产经纪人说，以中等价格挂牌的状态较好的房屋可以吸引数十个报价。
1 月份阿拉米达县单户住宅的中位价上涨 18% 至 110 万元，圣马刁县上涨 20% 至 170 万元，圣塔克拉拉县上涨 20% 至 150 万元，康区柯士达上涨 6.3% ，达到 76万5000 元。 旧金山落后于所有其他县，房价中位数较去年 1 月上涨 3.2% 至 150 万元。
与此同时，湾区 整体销售额比去年 1 月下降 21%，在超过 700 万人口的地区仅售出 4700 套房屋和公寓。
东湾的 Compass 代理商 Paddy Kehoe 表示，买家在理想的郊区社区几乎没有选择。 莫拉加 (Moraga) 的一所房屋最近以超过标价 100 万元的价格售出——这对于东湾卧室社区来说几乎是闻所未闻的溢价。
萨拉托加（Saratoga ）经纪人 Mark Wong 表示，在受科技人士欢迎的南湾社区，竞争仍然很激烈。 最近几周，他的房地产办公室看到六份超过标价 100 万元的报价被接受。
Wong 的一位客户在经输掉三场竞标战后，在洛斯阿图找到一套合适的、以 240 万元挂牌的三居室住宅，他们不想输掉第四次，于是提交了 350 万元的报价。 他们终于赢了。Wong说： “这只是竞争，挂牌价多少并不重要。” 他说，这种竞争可能会让买家筋疲力尽，尽管有些人有足够的现金来增加 100 万元的预算,“但大多数人，没有那笔钱。”
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