加央行又加息75个基点至3.25%！房贷成倍飙升！失业潮或将杀到！750,000加拿大人的噩梦！
9月7日，加拿大央行宣布提高基准利率，这将是今年连续第五次加息。加拿大哀嚎一片，背负房贷的家庭噩梦来临，更多的加拿大人恐面临失业风险。然而，即便利率高达3.25%，也恐怕不是最后一次加息。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/dxtPgdCI3Tg3iaTKglPLmib98fPCbrkhQXGSfK8E8Np5lm4BzHohl7Mjzr8jebq4790gTXJUBvxQ81OylmwMzsgw/640?wx_fmt=png预计未来还会加息据《Global News》报道，加拿大央行加息后，还暗示关键利率还“需要进一步上调”，以应对高通胀。这是2022年迄今为止的第五次加息。要知道，加拿大1月份的主要利率仅为 0.25%。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/dxtPgdCI3Tg3iaTKglPLmib98fPCbrkhQXHVGgWic5EtibofVvkHn99blJiaYAialIlDHHZRw6iaS1cHN8UoiaC9zrWpOQ/640?wx_fmt=png
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/dxtPgdCI3Tg3iaTKglPLmib98fPCbrkhQXGyr1CPmelkVlMFkFycAR2zhC8z1Hxqv5rnK6l8CO8uoyJA2lP0qvkg/640?wx_fmt=png这么快的大力涨幅，可见加拿大央行想通过加息来控制通胀率的决心。自3月以来，央行已将其政策利率提高了300个基点。这是自1990年代中期以来最快的加息速度。央行预计将需要进一步提高政策利率，以使通胀率降低到2%的目标。但这样的执着也让经济学家担心，加拿大经济会陷入衰退，甚至触发十万失业潮。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kLAiaK3xWmAQwsMV8JHaoia4Ihz17ZSqxONyNR9I3Z15IUAU8R1hhjAbbibgECrzX4lI0jiauFD9ibTr5epJqEXwYHw/640?wx_fmt=png&random=0.7763386693445251
750,000笔贷款触发利率房贷者苦不堪言
有加拿大华人网友表示，自从央行加息，自己的月供从$1800涨到了$2700，还好房子小，贷款少，打工还能cover。
但更多的人在房贷压力下苦不堪言，多打一份工也难偿还月供，贷款周期变得越来越长。本次加息将致使约75万笔房贷面临触发Trigger Rate，这些家庭每月供款要上涨50%或更多，有的扛不住房贷只能卖房。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/dxtPgdCI3Tg3iaTKglPLmib98fPCbrkhQXu9GpfW1JuVPpd5J5ZBqHGbVmOwnndgDXkp3owNiaQbaAowGicpAFGkBg/640?wx_fmt=png
有房贷的人可能都知道，大多数浮动利率抵押贷款都有固定的每月付款，但在利率飙升的情况下，许多人将面临“触发利率”，这会导致房贷月供大幅增加。一旦触发了Trigger Rate，有房贷的家庭要么需要增加每月付款，要么一次性支付贷款，减少欠款。贷款者也可以选择转向固定利率抵押贷款，不过很多专家警告说，这么一来，可能就把自己锁定在了一个不划算的高利率上。根据房地产市场分析师估计，大约有75万笔抵押贷款受到大幅影响。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/dxtPgdCI3Tg3iaTKglPLmib98fPCbrkhQX3apOCrOckeYFCK5ak6QIAiapxF5oQmmeibYajldbA7orhuyGTrNmyDwA/640?wx_fmt=png有华人网友说在破trigger rate前收到贷款中心的电话，提醒加月供。她贷款周期从28年拉长到61年！原本的$2592月供里，只有$100多是本金，她最后不得不将月供改为bi-weekly还款$1574，才能保持一样周期。经济学家警告十万失业潮到来经济学家警告称，为遏制通胀，加拿大央行的激进加息行为有可能使加拿大经济陷入衰退，并使数十万人失去工作！
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/rb0Y55MUUV13ulAgXcibB7v0UKYNHHfzv8upbZK5ODFYCC3ErVIoUASa7mPzZn95BbrJ7MkdJnSUloSsTCqdgQQ/640?wx_fmt=png加拿大政策替代中心的高级经济学家大卫麦克唐纳称，央行2%的目标过于激进和“武断”，他表示，现在央行的目标明确：控制通胀，无论成本如何。随著经济增长的停滞，企业被迫冻结招聘和削减成本，由此会导致失业率的飙升。麦克唐纳说：“估计如果银行坚持其2%的通胀目标，多达850,000人可能会在经济衰退中失去工作。现在我们的路上有一个标志，上面写着‘经济衰退’，我们正朝着它前进。”BMO首席经济学家道格拉斯·波特 (Douglas Porter) 同意经济衰退是一种明显的可能性。“这显然是一种风险，央行必须要小心。”波特说，“此前很多人认为这可能是最后一次上涨。这一声明无疑结束了这种想法。”https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/oG3ARYurIJ7fA0IbSzASA63a3nqY1n3Sh6aQhD4C1zDCKbKwFlxVzxcgMPNNqibLeviampmoTm6vh6NpZzP9wVIg/640?wx_fmt=jpeg&random=0.16368649709943295
加拿大加息对房价影响
之前TD一份报告显示，加拿大房屋的平均价格到2023 年第一季度的峰值下降 20%至25%。同期房屋销售将锐减35%，加息的影响将在明年或明年底看出。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/kLAiaK3xWmAQwsMV8JHaoia4Ihz17ZSqxOk2niahgalXxaA7Yq9XKx1nlhLlBG1WuibdCQ8ia24cDFb95UmNNe9KI8Q/640?wx_fmt=png&random=0.9988308128216314
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）首席经济学家Bob Dugan表示：过去两年加拿大房价的高增长率是不可持续的，现在住房成本已经达到了大部分新购房者无法承受的水平，这将导致2022年市场整体放缓，预计借贷成本的增加，导致2022和2023年房价增长进一步放缓。预计抵押贷款利率要到2024年才会稳定下来，到时候，在家庭收入和移民增加的双重支持下，房价将恢复到温和增长的水平。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/dxtPgdCI3Tg3iaTKglPLmib98fPCbrkhQXq9tXTRexFxuy6Uib4R9zoz1iaLEg6xMX1zhJ4V2Yicyy9gFs3QRK7FMicQ/640?wx_fmt=png
加拿大人债务飙升人均欠款$21,128越来越多的消费者正采拖延方法，用信用卡来缓解自身的财务压力，已经顾不得去管信用卡的高额利息。加拿大人信用卡余额已经上升到2019年第四季度以来的最高水平。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/dxtPgdCI3Tg3iaTKglPLmib98fPCbrkhQXKFticn3LibHhpEMqQPMWNibgpwmRzpMKVBD0Utib0kkx9FV58w8mibxpLww/640?wx_fmt=png
加拿大Equifax公司表示，第二季度消费者债务总额上升到2.32万亿，与去年同季度相比增长了8.2%。
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该信用评级机构的报告说，新增加的借贷和更高的花费中，与通货膨胀有关的非抵押贷款债务，达到5914亿，比一年前增长了5.2%。报告指出，每个加拿大消费者的平均非抵押贷款债务为$21,128，与一年前相比增长了2.4%。加拿大Equifax高级分析部副总裁说，对越来越多的加拿大人来说，债务压力正成为一件必须面对的事情。
消费者借贷支出的增加，不仅体现在日常的信用卡支出上，而且还体现在其他非抵押贷款债务上，如汽车贷款和信用额度，这些债务的额度都在上升。
生活太不容易了！
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