加拿大房价指数惊现历史最大跌幅! 专家警告: 房价或下跌30% $1.7万亿蒸发!
根据土地登记处的数据，加拿大的地产市场正在经历着史诗般的跳水。加拿大国家银行（National Bank）今天发布的房价综合指数（Teranet/National Bank Composite House Price Index）显示，8月份的房价大幅下降，出现了有纪录以来最大的跌幅！
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这份房价综合指数与CREA的HPI类似，但它是基于土地登记数据，因此更加准确，也更全面。从7月到8月，房价综合指数下降了2.4%，这是自1999年数据推出以来最大的跌幅纪录。
指数包括的11个地区中，有9个地区的房价出现下跌，其中跌幅最大的是安省的汉密尔顿（-5.4%）、渥太华-加蒂诺（-3.8%）、哈利法克斯（-3.6%）和多伦多（-3.5%）。
温哥华（-2.0%）和BC省的大多数地产市场也一同出现了下跌。
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当然，也有地区的房价出现了上涨，但仅限于那些价格相对更低的地区，比方说阿尔伯塔省，卡尔加里（+1.3%）和埃德蒙顿（+2.7%）都出现了增长。
加拿大统计局今天上午公布的通胀数据显示，由于加拿大银行自3月以来积极实施加息，努力平抑通胀增长，住房市场已经降温。
虽然加息似乎达到了预期效果，8月份的通胀率仅上升了7%，但这反过来又拉低了房地产市场的“自有住房支出”。
统计局的报告说，房地产的销售下降7.4%，7月份为9.7%，而反映新房开发价格的屋主重置成本指数也有所下降，这些变动都反映了住房市场的普遍冷却。
至于房价是否还会继续下降，Radius金融公司的创始人哈迪塔吉（Alex Haditaghi）做出了自己的预测。
哈迪塔吉警告说，除非加拿大政府立即作出反应，并以紧急的政策变化来应对，否则加拿大房地产市场将经历一次高达30%的下跌，1.7万亿加币将化为乌有。
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总的来说，哈迪塔吉认为加拿大地产市场健康强劲，基本面良好。加拿大对住房的高需求和低供应、劳动力短缺和工资上涨、全国失业率低以及对移民的高需求，是房市背后的驱动力。
然而哈迪塔吉警告说，如果政府不采取紧急行动来保护房市——这个加拿大最大的资产类别，那么公众对市场的情绪和焦虑，将导致房市出现暴跌。
哈迪塔吉强调，如果政府不尽快采取行动，那么加拿大将经历一场“灾难性的”地产市场崩溃，全国数百万加拿大人的房屋资产和退休金将受到重创。
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