“不想做房奴”：美国夫妇年入$25万买不起房，带俩娃长租公寓

据雅虎新闻援引商业内幕8月11日报道 过去三年，36岁的Laura Graves和丈夫Samuel带着两个孩子住在波特兰郊区的一栋公寓里，他们一直在寻找住房，但房地产市场让这对夫妇别无选择。

（图源：雅虎新闻）

Laura和Samuel希望每月还款额保持在3,000美元至3,500美元之间，相当于他们净收入的30%左右。Laura是一名金融分析师，她的丈夫是一名电工，他们去年的收入都达到了六位数，总计25万美元。

然而，近年来房价和抵押贷款利率的上涨使这一目标难以实现。Laura说，我们感兴趣的大多数房子都要求每月至少支付5,000美元的抵押贷款，大约是我们月收入的一半。我们拒绝成为“房奴”，像许多人一样，我们选择坐等市场恢复正常，而不是花大价钱买一套超出预算的房子。

当前，众多收入达到六位数的美国人都表示找不到符合预算的理想住房。近年来，高房价和抵押贷款利率的上升已将美国的购房成本推高至接近历史最高水平。尽管美联储预期中的降息可能会降低抵押贷款利率，但在短期内可能不会对提高住房负担能力起到太大作用。

据了解，波特兰地区的房价并不便宜，根据Zillow的数据，这里平均价格为541,000美元。今年6月发布的一份SmartAsset房屋销售价格分析报告发现，波特兰在全美最昂贵市场中排名第15。

Laura表示，他们对威尔逊维尔的一套房子很感兴趣，其标价为635,000美元。如果首付为11%，估计每月还款额约为5,000美元，约占夫妇俩月实得工资的43%。

这对夫妇知道美国其他地区可能有更多的经济适用房，但他们不确定自己是否想再次搬家。据了解，他们在波特兰生活了六年，然后于2018年搬到了他们的家乡华盛顿州斯波坎。Laura说，他们买了一套房子，每月的抵押贷款是2,200美元，但她和Samuel发现自己更喜欢在波特兰的工作。

2021年，Laura的老上司提出，如果她重返原来的工作岗位，就给她双倍薪水，于是他们决定卖掉房子，搬回波特兰。

Laura表示，为了存钱买房，她和Samuel并没有为退休存下那么多钱。理想情况下，他们会把年收入的15%用于退休储蓄，但现在只能留出大约3%。他们计划继续关注市场，寻找符合预算的、自己喜欢的房子。虽然试图保持耐心，但他们对房价或抵押贷款利率很快会大幅下降并不乐观。