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在加拿大，大家对于炒房也是见怪不怪了，富人手上的房一套接一套，穷人却还在为首付发愁...
但是买房投资这件事，其实本身也是存在风险的，因为你很难预测到接下来的房市走向。
就比如说疫情刚开始那阵，大家都还以为房价会跌，想着捡一波便宜，谁知道却是水涨船高...
前几年的时候，加拿大一对华人夫妇就想着在房市狠赚一笔，因此大手笔一下子就买了三套房，结果血本无归...
据悉这名华人男子叫做Jinzhong Miao，也是个文化人，他在法国留学时拿到了MBA、经济学和心理学硕士等多个学位。
2016年的时候，他和妻子一起移民到了加拿大，这头一件事，肯定就是买房啊！
同年10月份的时候，Miao和妻子看中了万锦市Hwy 7和Leslie西南角的一套房子，两人也没有多想，就这么拿下了。
可能是手上的闲钱比较多吧，2017年2月，他又以135.28万在列治文山市Bathurst和Bloomington东南角买下了一套房子。
有钱人的世界就是这么随便，没过几个月，他又花175万元在新市镇购买了一处房产。
这移民过来还没到一年，就已经买下了三套房，可真是挥金如土啊！
原本想着夫妻俩住一套，另外两套等着升值。
可谁知道，2017年的时候，因为外国买家税的出台以及当地一家著名的抵押贷款机构Home Trust的破产，房价开始大幅下跌。
要知道，Miao在列治文花135.28万买的那套房还没有交接，但是房价却已经惨不忍睹了，因此他就动了毁约的念头。
但是明眼人都知道，既然已经签约了，那就必须按照合同上的来，违约的话，不止连定金会搭上去，说不定还会面临其他的索赔。
可是这歪心思既然已经有了，Miao便也多方打探，看看有没有别的路子可以走。
就这样，他找到了Madamser Law律所的一位律师Dheeraj Bhatia，Dheeraj也是拍着胸脯向他保证说可以帮助他避免赔偿，让房主自己取消这笔交易。
但是事实上，Dheeraj根本没有这个能力。
就这样，Miao由于信任Dheeraj，并没有按照约定完成列治文山的房屋合约。
这卖家肯定不会善罢甘休，就对Miao提起了诉讼，除了定金以外，还要求他支付150,000加元的违约赔偿。
Miao也是气不打一处来，他这不是赔了夫人又折兵么？明明律师费用也付了，结果到头来还是要赔付违约金。
一怒之下，Miao就将这位律师也告上了法庭，他认为自己之所以会遭受这么重大的损失，就是因为Dheeraj没有履行自己的约定。
在法庭上的时候，两人也是公说公有理婆说婆有理，Dheeraj向法官辩解称，是因为Miao告诉他自己的资金链存在问题，不得不取消这笔交易，所以他才会接下这个案子。
而Miao这边的说法是，当时Dheeraj律师看过那份合约后，认为其中存在一些非法的问题，他们可以就这个漏洞来对房主提出解约。
Dheeraj律师当时向他保证过，只要他支付2.5万加元的律师费，就能够全身而退，不用花一分的赔偿费。
对此，法官表示：“双方在谈判过程中都夸大了自己的主张，而且不够诚心，我完全不能接受为了摆脱合同的承诺而去捏造事实和搪塞的行为。”
“Miao对于自己的行为毫无悔过之心，试图钻空子来减少自己的损失，这让我对他的可信度持保留态度。”
不过法官表示，Dheeraj律师的行为也存在不当，他既然承诺过Miao，就应该尽力去做到。
在得知这件事没有转圜的余地时，他应该向Miao表明立场，让他考虑双方和解，而不是不作为。
最终，法官在考虑了诸多因素后，还是驳回了Miao对于Dheeraj律师的控告。
“Miao在房屋交接之前，就因为房价下跌出现了毁约的念头，最终鸡飞蛋打，这可以说是自食恶果。”
“虽然Dheeraj律师也存在一定的问题，但主要还是Miao本人推动了这件事的发展，因此他需要负起这个责任，而不是推卸给Dheeraj律师。”
总而言之，Miao之所以会落到如此下场，还是因为他太贪心，并且没有契约精神。
试想一下，如果他当初以长期投资来看待，将房产留到了现在，那肯定都赚翻了吧...
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