想在「波特兰买房」赚到这么多钱就能买得起！房价不会大跌！

根据房地产经纪公司Redfin的数据，从2020年2月到2022年10月，美国普通住房的月抵押贷款支付增加了约70%。

Redfin认为，如果月供不超过购房者收入的30%，则是“负担得起的”。

Redfin表示，在美国各地，购房者的平均年收入必须为107,281美元，才能在2022年10月支付抵押贷款。这比去年10月的73,668美元增加了45.6%。

特别是对波特兰的购房者来说，在2022年10月，平均年收入145306美元才负担得起抵押贷款。而在 2021 年 10 月，他们可负担收入是 100,146 美元。

附近城市的购房者也经历了房价的飙升。在西雅图，平均年收入205,312美元才能负担得起抵押贷款。而在 2021年10月，他们可负担收入是140,982美元。

这种增长部分归因于两个因素：高抵押贷款利率和不断增长的住房成本。

此外，据Redfin报道，在同一时间段内，美国的时薪仅增长了5%。但微薄的工资增长加上通货膨胀，给那些在房地产市场上寻找新房的人带来了挑战。

Redfin驻华盛顿特区的经纪人切尔西·特莱勒（Chelsea Traylor）说:“高房价让购房者重新考虑他们的优先选项，因为他们中的许多人已经无力在他们想要的地段购买他们想要的房子了。

而卖家的降价幅度不足以弥补这一变化。因此，买家正在寻找离市区更远、价格更实惠的地区，或者等待房价下降后再出手。”

根据Redfin的数据，去年10月波特兰房屋的售价中值为54万美元。2021年10月，这一数字略低，为51.5万美元。

俄勒冈州和华盛顿州都被列为房价升幅最高的几个州，但随着抵押贷款利率开始下降，有可能会有买到理想的房屋。

许多房地产经纪人也告诉购房者要考虑大局。

“我鼓励买家从长远考虑，”特雷（Traylor）勒说。“从长远来看，价格不太可能大幅下跌，如果你能负担得起每月的付款，就现在买房，会帮助你随着时间的推移积累财富，尤其是如果你打算在新买的房屋住上几年的话。尽管利率很高，但现在购买的另一个优势是缺乏竞争和与卖家谈判的机会。”