美国最买不起房城市榜单，迈阿密高居榜首，纽约、洛杉矶都甘拜下风

迈阿密（美联社资料图）

据CNBC报道 房产投资公司RealtyHop近日发布了12月美国城市住房负担能力指数。

该研究调查了全美100个人口最多的城市，并得出了住房负担能力和房屋所有权负担指数。

据报道，该研究使用了多项统计数据以计算指数，包括预期家庭收入中位数，通过RealtyHop数据得出的待售房屋挂牌价中值，通过美国社区服务人口普查数据得到的地方房产税，以及假定的房贷花费（20%首付，30年期5.5%固定利率）。

在该研究发布的榜单中，佛州迈阿密名列榜首，成为美国最难负担的住房市场。该市的房屋要价中位数在12月从上个月的59.5万元上涨0.50%至59.8万元。

根据RealtyHop的数据，佛州的平均家庭收入为44581元，按照这个收入，居民必须将其薪水的85.67%用于住房成本。

除了迈阿密，其他名列榜单前五名的依次是洛杉矶、纽约、新泽西州纽瓦克、佛州海厄利亚（Hialeah）。

虽然洛杉矶的房屋购买价格中位数在12月下降了1000元，但这仍然是该市连续第六个月排在负担不起住房城市榜单的第二位。

根据RealtyHop的数据，按照洛杉矶的平均工资69695元，居民需要将其收入的83.06%用于房贷和税收等住房成本。

纽约市是最负担不起住房第三的城市，该市的购买价格中位数12月上涨了1.93%。以平均工资为68129元横梁，居民必须将其收入的78.97%用于住房成本，相当于每月4483.45元。

根据RealtyHop的数据，尽管平均购买价格有所上涨，但纽约市的房价仍低于今年夏天，当时住房负担占到平均收入的84.61%.