超越佛州、加州，乔州净增人口全美第5高！

2021年至2022年间，佐治亚州的居民净增长位居全美第五高，超越了包括佛州和加州等多州。（Explore Georgia脸书）

根据人口普查局的数据，2021年至2022年间，佐治亚州的居民净增长位居全美第五高，超越了包括佛州和加州等多州，主因很可能是乔州提供了大量较便宜的住房。

研究人员表示，这一趋势为亚特兰大和乔州其他快速成长地区的未来住房需求奠定了基础。

亚特兰大商业纪事报（Atlanta Business Chronicle）报导，2021年至2022年间乔州32万7795名新居民中约有三分之一来自以下五个州：

佛州：5万1380人; 加州：2万5960人; 德州：2万3754人; 阿拉巴马州：2万1031人; 田纳西州：1万8785人。

其中，像是加州、佛州和纽约州等地以住房成本较高闻名。亚城地区委员会（Atlanta Regional Commission）经理卡纳森（Mike Carnathan）表示，在房地产市场上，乔州相对于这些州有着其竞争优势。通常人们将在这些州的昂贵住房成本变现并搬到乔州，具有实质的经济意义。

根据ARC分析数据，乔州原来自加州的居民净增加了约1万5000人，原来自佛州者净增加了1万1400人，原来自纽约州者净增加了7700人。

根据房产网站Redfin在10月的数据，加州房价中位数为79万9500元; 纽约州房价中位数为76.4000万元; 在佛州则为40万4100元。相比之下，乔州的平均房价中位数为36万6900元。

另一因素是就业成长。根据人口普查局的数据，亚特兰大9月的劳动力年增了2.2%。

随着搬迁的增加，房价也会上涨。Redfin数据显示，10月乔州住房中位数售价年增5.3%，今年6月则是五年来的最高点。除德州外，所有净移民最多的五个州也见其房价同比上涨。

人口普查局估计，2021年至2022年间，约有820万美国人搬迁到另一州。根据人口普查数据，乔州在2021年至2022年期间失去了25万3275名居民。佛州和阿拉巴马州是其排名前两位的迁出目的地。