最近两天,一则视频引起了美国人极大的愤怒!纽约一名女子继承了母亲的房屋,当她前去收房的时候发现被流浪汉霸占了,她试图将流浪汉驱逐出去,结果警察却将她逮捕!
原因是纽约法律规定,如果一个人在一个空置的房屋住满30天,那么这些人就可以享受一些特定的权利,甚至“反客为主”成为该房户主。
这名女子叫阿黛尔·安达洛罗 (Adele Andaloro) ,这是她从小到大居住的房子,长大以后结婚才搬出去,如今母亲去世后将房子过继给她,目前市场价约120万美元,她想着把房子卖出去,但上个月她回到房子想要清理的时候,发现房子已经有人住了!!!门锁也被换了。
安达洛罗叫来了记者,所以这一切过程才被完整地记录下来。
当看到有人打开门的时候,安达洛罗带着房产证明,和记者一起进入房子,里面有两个人,安达洛罗对里面的人说:“先生,你是谁,滚出我的房子。”
其中一名男子报警,当警察赶到后问这些人是否有证明住进来30天,两个人都无法证明。警察于是将两个人带走,安达洛罗于是叫来了锁匠换锁。
然而就在换锁后不到10分钟,警察又回来了,一名自称是该房屋的租客走过来,警察对安达洛罗成不能将对方赶出去,要去法庭,因为这是房东与房客的问题,必须通过房屋法庭来处理,而不是警察。
而且因为安达洛罗已经换了锁,警察以非法驱逐罪名逮捕了她,将安达洛罗赶出了自己的房子。
自称该房屋的租客名叫布莱恩·罗德里格斯(Brian Rodriguez),他自称与一名房地产经纪人签署了租房合约,但他既说不出房产经纪人的名字,也拿不出租约,他仅仅是出示了过去一段时间维修房屋的账单。
罗德里格斯要求安达洛罗偿还自己维修所付出的资金,否则不会离开该房子。
按照警察所说,安达洛罗需要去法庭解决问题的话,纽约市的驱逐案件平均每例需要20个月才能得到解决。
洛杉矶 用“魔法打败魔法”
在民主党主政的州,这种霸占他人房屋的事情到处都在发生,民众的私有财产得不到任何保障,洛杉矶、亚特兰大等都有类似情况发生。
而当法律不再保障个人私有财产的时候,灰色地带就出现,洛杉矶已经出现了专门惩治霸占他人房屋的组织,他们使用“魔法打败魔法”的方式,将霸占他人房屋的人赶了出去,然后再把房子交还给屋主。
这些组织被称为“治安维持者”,也叫“霸占者猎人”,创始人弗莱士·谢尔顿(Flash Shelton)在2019年亲自将一名霸占自己房屋的人赶了出去,并在网上分享过程,从此转型为“霸占者猎人”,他收费至少5000美元,但很多人都表示,找他比找法院更靠谱。
谢尔顿的方式也很简单,既然霸占房屋者可以通过非法的方式进入别人的房子居住,那他也强行住了进去,有时为了方便,他和房东签了租约,大摇大摆地住了进去。
在住进去以后,通过各种方式让霸占房屋者无法忍受,比如晚上大喊大叫,播放令人痛苦的音乐,把霸占房屋者的食物吃掉……做出种种恶心的行为,让霸占房屋者无法忍受自动搬走,他就可以叫房东回来收房了。
有时候,谢尔顿会在房屋外面监视霸占房屋者的生活习惯,趁对方外出的时候,偷偷溜进去,把对方的东西扔出去,把锁换了。对方回来闹事,他就拿出租房合同,称自己已经租下了该房子。
据称,最近几个月谢尔顿的业务忙得不可开交,在加州和内华达州已经成功驱逐了十几个霸房者。
相比之下,通过法庭至少需要三个月的时间来驱逐,还可能面临房子被损坏的后果。对于房东来说,这无疑是性价比很高的。
大家觉得,这种驱逐霸房者的方式如何?
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