楼市回暖？且慢！通胀率回升至2%，加拿大央行或停止降息！

加拿大统计局周二（11月19日）发布的报告显示，全国10月份消费者物价指数（CPI）同比上涨2.0%，高于9月的1.6%，也超出了经济学家的预期。

此前，路透社调查显示，专家普遍预测10月的通胀率将从9月的1.6%升至1.9%。统计局公布的新数据迅速削弱了市场对加拿大央行在下月大幅降息0.5个百分点的预期。

尽管10月汽油价格同比下降4.0%，但降幅小于9月的10.7%。扣除汽油因素后，10月整体CPI上涨2.2%，涨幅与8月和9月持平。

10月份的商品价格同比上涨0.1%，相比之下，9月份则下降了1.0%。10月的服务价格放缓，只上涨了3.6%，统计局表示，这是自2022年1月以来的最小年度涨幅。

在过去3年中，商品价格上涨了10.2%，而服务价格则上涨了14.2%。按月比较的话，10月份的CPI环比上涨0.4%，高于市场预期的0.3%。相比之下，8月和9月的CPI均录得环比下降。

食品与物业税领涨

食品价格成为通胀主力推手，10月杂货价格同比上涨2.7%，高于9月的2.4%。这已经是食品杂货价格连续三个月涨幅超过总体通胀。

其中，新鲜蔬菜和果脯及水果制品价格分别同比上涨7.3%和7.6%。当月通胀缓和的主要因素，是新鲜或冷冻牛肉价格同比升7.0%，远低于9月份9.2%的涨幅。

物业税的涨幅尤为显著，按10月份的年度价计算，同比上涨6.0%，创下1992年以来的最高年度增幅。2024年各省普遍录得增长。其中，纽芬兰与拉布拉多省涨幅最大（+9.7%），其次是卑诗省（+8.0%）。

物业税和其它特殊费用不是一个简单的价格，而是由四个因素决定的。它们是：房屋的评估价值、市级和省级税率、市政当局对废水和垃圾收集等特定服务征收的费用，以及房主退税。