美国人口大迁徙! 这10个州最受欢迎,但热度已不如前

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美国人依然涌向“阳光带”州,但根据最新的美国人口普查数据,迁移的速度比前几年明显放缓。德克萨斯州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州和佛罗里达州等热门目的地在2024年7月1日结束的年度内,国内迁移人数显著下降。
美国人口普查局根据美国社区调查数据和匿名化的IRS地址变更记录追踪州际迁移趋势。数据显示,尽管这些州依旧是迁入人口最多的地区,但与前几年相比,迁移人数的增长已大大放缓。
与此同时,一些人口持续流失的州,如纽约和加利福尼亚,出现了居民流失人数的减少,表明总体人口迁移的趋势也在放缓。纽约州在2023年7月1日结束的年度经历了176,893人的净流失,而2024年同期的流失人数减少至120,917人。加利福尼亚州的情况类似,净流失从344,029人降至239,575人。
以下是2023年7月1日至2024年7月1日期间,净迁入人数最多的10个州:
德克萨斯州:85,267人北卡罗来纳州:82,288人南卡罗来纳州:68,043人佛罗里达州:64,017人田纳西州:48,476人亚利桑那州:34,902人阿拉巴马州:26,028人乔治亚州:25,321人内华达州:16,853人爱达荷州:16,383人俄克拉荷马州:14,036人
在这些州中,除了内华达州和爱达荷州外,其他州的迁入人数都比上一年有所下降。值得注意的是,德克萨斯州、佛罗里达州和乔治亚州的迁入人数减少了一半以上,显示出这些传统高增长州的迁移速度大幅放缓。
州际迁移放缓的广泛趋势主要归因于住房市场的放缓,尤其是由于房屋拥有成本持续居高不下。
在截至2024年7月1日的12个月期间,30年期的抵押贷款利率保持在6%以上,这使得购房者和卖家都不愿意活跃于市场,进一步加剧了“锁定效应”。这一效应指的是那些已拥有低利率抵押贷款的房主不愿意挂牌出售房产,导致市场库存减少,因此租房者的迁移频率也降低。
人口流动放缓已成为几十年的趋势,原因包括人口老龄化、婚姻推迟以及自1985年以来房价增长速度远超收入增速。
这一变化反映了美国人口结构和经济状况的深刻变迁,表明人们的迁移模式正面临着前所未有的挑战和调整。随着人们在住房、经济和社会角色等方面的选择变得更加谨慎,未来的迁移趋势可能将持续放缓。

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