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随着加拿大的房价越来越贵，房屋的租金也是跟着水涨船高。
就在今天, 加拿大房屋和贷款公司（CMHC）公布的一份数据显示，即使全国的房屋空置率保持稳定，租金却仍在不断地上涨，相比去年增长了3%。
CMHC周五发布的年度租赁市场报告的结果显示，在他们研究的37个地区中，两居室房屋的平均租金在去年增加到1167加币，比2020年的1128加币上升了3%。
2019年，平均租金仅为1080加币。
这其中，温哥华和多伦多的租金尤其高，温哥华的租金上涨了2.4%，达到1824加币，而大多伦多地区的租金上涨了1.5%，达到1666加币。
CMHC的首席经济学家杜根（Bob Dugan）认为，租金上涨的原因是由于供需失衡，同时，和各城市在疫情中的恢复速度也有关系。
杜根表示，温哥华和大多伦多地区正面临着最严重的可负担性挑战，因为这些城市的两居室公寓的平均月租金是全国最高的。
去年在多伦多和温哥华，只有0.2%的房屋，是收入最低的20%的市民所能负担的。
为了付得起租金，大家只能拼了命的工作。
CMHC和杜根发现，在温哥华租一套两室一厅公寓的人，必须每月工作198个小时，这样才能让每月租金保持在其总收入的30%，也就是负担得起的门槛。
在多伦多，每月则需要工作178.3小时，比去年增加了7.6小时。
对此杜根表示，如果一个人想要让租金降到收入的30%，这意味着他的工作时间必须超过正常全职工作的时间，或者说有第二个房客，这样才能负担得起租金。
然而，如果我们把眼光放到收入最低的那20%的人身上，租金和工作时间就变得更加不匹配了，这才是我们现在需要担心的问题。
由于远程工作的兴起，市民们都蜂拥去了一些小城市，这些小城市的租金也变得越来越难以负担。
比方说安省的温莎市，两居室的平均租金上涨了超过5%，达到1154加币，CMHC估计，市民需要工作137.8小时才能负担得起租金，这比2020年的119.2小时猛增了18.6小时。
杜根说，如果人们继续向郊区和农村市场迁移，那这种类似的激增可能还会持续下去，因为房屋供应需要时间才能跟上。
除了对房屋的租金进行调查，CMHC还对全国房屋的空置率进行了统计。
让人意外的是，房屋租金大涨，但空置率却没有什么太大的变化。去年加拿大全国的空置率为3.1%，而2020年为3.2%，2019年则为2.2%。
在CMHC分析的37个市场中，有21个市场的空置率下降，包括温哥华、卡尔加里、维多利亚和哈利法克斯，但有三个地方的空置率上升：大多伦多地区、温尼伯和BC省的阿伯茨福德-米逊地区（Abbotsford-Mission）。
在其余13个地区的空置率则保持稳定。
蒙特利尔的空置率是全国整体空置率稳定的关键因素之一，因为其租赁市场约占全国租赁市场的30%，而蒙特利尔的空置率在去年保持稳定。
多伦多拥有全国约15%的租房市场，而温哥华则拥有5%。
随着房价和租金越来越贵，对于租客们来说，这日子实在是不好过。
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