赚翻了！多伦多老大爷：当年$5万买的房子现在可卖$200万！万锦华人区更疯，但是...

近日，有一名多伦多80岁的老大爷说，所住的房子是当年30岁的时候以5万加元买的；另一个去年小房换大房的市民则直言，能升级靠的不是加薪。但是，随着房价不断上涨，却有越来越多的人被迫离开多伦多，许多人想知道，这座城市到底是谁的呢？

多伦多目前房价涨到让很多家庭已经无法承担得起，但曾几何时，多伦多是工人家庭之家，只需数万加元就可以买到一套房子。

尼尔·路易斯（Neil Louis）大半辈子都在多伦多Hopewell Avenue大道上居住。

1975 年，当时只有30岁的路易斯带着妻子和两个孩子来到了这个街区，以不到 50,000 加元的价格买下了一处房屋。

Hopewell Avenue大道只有短短400米，位于多伦多西北面Eglington和Dufferin东北角的 Briar Hill-Belgravia社区。

现在一栋两层楼的房子，前面阳台上摆放着两张长凳。

这位 80 岁的老人坐在前院讲述多伦多这条街区的故事。

他回忆说，现在Hopewell大道是一条多元化的街道，但当时主要是意大利人。

他说：“那里非常平静，非常安静。”

他说，这条街上当时挤满了家庭，比今天更多。他认为公园是最好的特色之一，尤其是当他的孩子还小的时候。

平房是该街区的主要住宅类型。他记得以不到 50,000 元的价格购买这间房屋，加上通货膨胀，大约相当于今天的 263,000 加元。他们后来加建了第二层。

在某些方面，这条街一直都是一样的没有变过，路易斯仍然将其描述为平静、安全和友善的社区。

但它也发生了变化，例如联排别墅取代了街对面的工厂。特别在过去的五年里，更高的房子越来越多。

Hopewell大道已经进入成本膨胀时代。

根据多伦多地产局的数据，2003 年的最低价格为 182,000 加元，而到2017 年，房子的最高价格飙升超过 200 万加元。

地产公司Re/Max表示，在过去的 20 年里，短短几百米的Hopewell街上的独立式、半独立式和复合式住宅销售量达到了 116 套。

去年，Hopewell 路上的一套半独立屋已经以近 130 万加元的价格售出。对路易斯来说，这标志着他的2层独立屋投资价值开始飙升。

“我搬进来的时候，这街区连一栋两层楼的房子都没有。”

最近10多年，多伦多房价开始坐直升机一样，当时购房者的队伍一个接一个地围绕着房产打转时，卡洛·拉波尼 (Carlo Raponi) 和他的妻子开始寻找St. Clair West附近的房子，看了大约 100 所房屋，结果最后买不起。

在经历了令人沮丧的一年后，于 2017 年偶然发现了Hopewell 大道。

拉波尼说，安省政府2017 年推出一系列旨在为房地产市场降温的措施后，有一两个月的抢房竞争感觉不那么激烈了。

2017年6月，他们出价818,888 加元，拉波尼在 Hopewell路上终于买了一套半独立式住宅。

图：拉波尼购买的是右边这套半独立，单车库，3个睡房。

在过去的五年里，这对夫妇迎来了两个孩子，并喜欢附近的公园、小径和邻居之间的紧密联系。

但拉波尼经常想换更大更宽敞的房子。

去年，出现了在同一地区购买更宽敞房屋的机会，因此他们挂牌出售 Hopewell的半独立房屋。

去年8月，拉波尼以999,999元价格挂牌出售，结果在大约一周内，吸引了 57 个买家前来看房，最后有7个报价。

最终他们以近 130 万加元的价格转售，短短5年，赚了50万，涨幅60%，这令邻居难以置信。

5年赚50万其实不算疯狂了，在多伦多北面万锦华人区，近日有网友分享一间更加难以置信的成交。

单车库185万，而2015年8月房主78万买进的，6年半时间赚100多万，翻了1.5倍。

回到Hopewell街成功换大房的故事，拉波尼说：“在我看来，市场很疯狂。”

拉波尼认为：“以今天的房价，我不可能依靠存钱买房，不可能。”

他说，当初为了买82万的Hopewell路半独立屋，他和妻子必须把所有积蓄的每一分钱用来买房。

拉波尼正在追求考取特许专业会计师的资格，而他妻子是一名护士。

为了省钱买房，他和父母一起住，节省租房的钱，而且拒绝出外度假以节省出首付。

拉波尼承认，去年能让他们换大房的不是因为他们加薪了，而是房价涨了，迅速堆积起来的房屋净值让他们可以有机会升级房子。

拉波尼的卖房经纪表示：“多伦多所有社区都在发生这种涓滴效应（trickle-down effect，或称滴漏效应），社区越富裕，买得起的人就越少。这将人们推到下一个便宜社区，再将人们推到下一个，再下一个....”

最后，“那是你看到人们被推出多伦多城外的时候。”

随着房价不断上涨，越来越多的人被迫逃离多伦多，这座城市到底是谁的呢？