[多伦多新闻]赚翻了!多伦多老大爷:当年$5万买的房子现在可卖$200万!万锦华人区更疯,但是...

 2022-3-19 22:46:08 回帖奖励 |阅读模式
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近日,有一名多伦多80岁的老大爷说,所住的房子是当年30岁的时候以5万加元买的;另一个去年小房换大房的市民则直言,能升级靠的不是加薪。但是,随着房价不断上涨,却有越来越多的人被迫离开多伦多,许多人想知道,这座城市到底是谁的呢?



多伦多目前房价涨到让很多家庭已经无法承担得起,但曾几何时,多伦多是工人家庭之家,只需数万加元就可以买到一套房子。


尼尔·路易斯(Neil Louis)大半辈子都在多伦多Hopewell Avenue大道上居住。


1975 年,当时只有30岁的路易斯带着妻子和两个孩子来到了这个街区,以不到 50,000 加元的价格买下了一处房屋。



Hopewell Avenue大道只有短短400米,位于多伦多西北面Eglington和Dufferin东北角的 Briar Hill-Belgravia社区。


现在一栋两层楼的房子,前面阳台上摆放着两张长凳。


这位 80 岁的老人坐在前院讲述多伦多这条街区的故事。

他回忆说,现在Hopewell大道是一条多元化的街道,但当时主要是意大利人。


他说:“那里非常平静,非常安静。”


他说,这条街上当时挤满了家庭,比今天更多。他认为公园是最好的特色之一,尤其是当他的孩子还小的时候。


平房是该街区的主要住宅类型。他记得以不到 50,000 元的价格购买这间房屋,加上通货膨胀,大约相当于今天的 263,000 加元。他们后来加建了第二层。


在某些方面,这条街一直都是一样的没有变过,路易斯仍然将其描述为平静、安全和友善的社区。


但它也发生了变化,例如联排别墅取代了街对面的工厂。特别在过去的五年里,更高的房子越来越多。


Hopewell大道已经进入成本膨胀时代。


根据多伦多地产局的数据,2003 年的最低价格为 182,000 加元,而到2017 年,房子的最高价格飙升超过 200 万加元。



地产公司Re/Max表示,在过去的 20 年里,短短几百米的Hopewell街上的独立式、半独立式和复合式住宅销售量达到了 116 套。


去年,Hopewell 路上的一套半独立屋已经以近 130 万加元的价格售出。对路易斯来说,这标志着他的2层独立屋投资价值开始飙升。


“我搬进来的时候,这街区连一栋两层楼的房子都没有。”


最近10多年,多伦多房价开始坐直升机一样,当时购房者的队伍一个接一个地围绕着房产打转时,卡洛·拉波尼 (Carlo Raponi) 和他的妻子开始寻找St. Clair West附近的房子,看了大约 100 所房屋,结果最后买不起。


在经历了令人沮丧的一年后,于 2017 年偶然发现了Hopewell 大道。


拉波尼说,安省政府2017 年推出一系列旨在为房地产市场降温的措施后,有一两个月的抢房竞争感觉不那么激烈了。


2017年6月,他们出价818,888 加元,拉波尼在 Hopewell路上终于买了一套半独立式住宅。


图:拉波尼购买的是右边这套半独立,单车库,3个睡房。


在过去的五年里,这对夫妇迎来了两个孩子,并喜欢附近的公园、小径和邻居之间的紧密联系。


但拉波尼经常想换更大更宽敞的房子。


去年,出现了在同一地区购买更宽敞房屋的机会,因此他们挂牌出售 Hopewell的半独立房屋。


去年8月,拉波尼以999,999元价格挂牌出售,结果在大约一周内,吸引了 57 个买家前来看房,最后有7个报价。


最终他们以近 130 万加元的价格转售,短短5年,赚了50万,涨幅60%,这令邻居难以置信。


5年赚50万其实不算疯狂了,在多伦多北面万锦华人区,近日有网友分享一间更加难以置信的成交。



单车库185万,而2015年8月房主78万买进的,6年半时间赚100多万,翻了1.5倍。


回到Hopewell街成功换大房的故事,拉波尼说:“在我看来,市场很疯狂。”


拉波尼认为:“以今天的房价,我不可能依靠存钱买房,不可能。”


他说,当初为了买82万的Hopewell路半独立屋,他和妻子必须把所有积蓄的每一分钱用来买房。


拉波尼正在追求考取特许专业会计师的资格,而他妻子是一名护士。


为了省钱买房,他和父母一起住,节省租房的钱,而且拒绝出外度假以节省出首付。


拉波尼承认,去年能让他们换大房的不是因为他们加薪了,而是房价涨了,迅速堆积起来的房屋净值让他们可以有机会升级房子。


拉波尼的卖房经纪表示:“多伦多所有社区都在发生这种涓滴效应(trickle-down effect,或称滴漏效应),社区越富裕,买得起的人就越少。这将人们推到下一个便宜社区,再将人们推到下一个,再下一个....”


最后,“那是你看到人们被推出多伦多城外的时候。”


随着房价不断上涨,越来越多的人被迫逃离多伦多,这座城市到底是谁的呢?



联系时请说明是在「百事通华人资讯网」上看到的,谢谢您!

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