买房大军出动了！连续3周下降，美国房市沸腾！

美房贷利率降！首购族浮出水面申贷增7.2％

美国6月初的30年固定利率贷款的平均合约利率，从前一周的6.81％下降至6.77％。

申请房贷再融资的数量则上升了6％，但比起去年同期减少了41％，申请房贷购屋比数在当周增加了8％，但仍比去年同期减少了27%。

综合外电报导，上周，房屋抵押贷款利率连续第二周回落，使得买家和潜在买家开始愿意询问贷款事宜。

根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，MBA）季性调整指数，6月初前一周的房贷请量较前一周上升了7.2％。

30年固定利率的平均合约利率，则从6.81％下降至6.77％，具有20％的头期款款项的贷款的基点从0.66下降到0.65（包括手续费）。

针对房屋贷款再融资的申请在这周上升了6％，但比一年前同一周减少了41％。

尽管利率回落，但它们仍比一年前高出一个完整百分点，而且比起疫情大流行的前2年高出2倍以上，当时掀起了一股再融资的风潮。

大多数借贷人的利率比目前提供的利率要低，因此他们不想为了现金再融资而失去这项优势。

MBA经济学家乔坎（Joel Kan）表示：

与一年前相比，利率仍高出一个百分点以上，加上现有房源供应不足，继续限制了许多城市的购房情况。

房贷的平均贷款金额已经连续第三周下降，愈来愈多首购族开始浮出水面。