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在加拿大租房除了要考虑房租的问题之外，还有许多看不见的“坑”，其中很重要的一点就是找到一个好房东或好房客，否则麻烦多多。 根据本地媒体的最新报道，列治文就有一个房东遇到麻烦，被勒令要求向前房客赔偿1.4万！ 这位房东名叫Narinder Rai，在大温地区列治文市的Thompson社区有一套房子，并把下面楼层放租出去。 2020年底，Spirit Musicorum和Sharise Petty租下了房间，但这个时候楼下还有一间浴室还没有完工，Rai向房客们承诺，说他们搬进去几周之内，装修工程就能完成。 不疑有他，租客就签约住了进去。 没想到的是，这个浴室一直到2022年7月份，也就是快2年后才完工，这段时间浴室里面漏水，长出了霉菌。 也因为这个浴室的霉菌问题，整个楼下的房间都受到影响，无法使用，加上窗户破碎，租客后来都搬出去了。 租户后来把房东告了，并表示房东Rai从浴室完工之前，就开始一直“恐吓他们”说要让自己儿子搬进来，所以要中止租约。 今年2月份，The Residential Tenancy Branch举行听证会，裁定租户胜诉—— 因未完工的浴室，租户获得了1855加元的赔偿金； 因不能使用较低楼层，还获得了10600加元的赔偿金； 此外，由于楼上浴室的窗户破碎，导致冷空气灌入，房东还需要另外支付1192加元给租客； 最后，房东违反“租户不受打扰”的租约条件，须支付500加元； 听证会还下达了另一项针对租客未支付部分租金的命令，但没有具体说明金额。 也是巧了，除了列治文房东被勒令赔偿1.4万之外，BC还有个“全国最强租霸”。果然，卧龙凤雏都是同时出现的… BC有一名女子因为多年来拖欠房租，一共欠下了5万元，被省住宅租赁局（RTB）发现了！ 据租赁局透露，这名“女租霸”名叫Colleen June Clancy，在在2018至2023年这5年间，“习惯性”拖欠房租，前前后后欠了8位房东的钱。 饱受其苦的房东受不了了，直接把这人告了。 现在租赁局要求Clancy支付5000元的罚款和43624元的未付租金，并提供还款时间表。 租赁局的执法主管麦克乔治（Scott McGregor）写道：“根据所收集来的证据显示，我相信被告Clancy更有可能是故意不支付租金，并签订了房产租约。” 当然了，作为一名“合格的租霸”，Clancy也不傻，不是完全不给的，有时候会给一部分，然后与房东沟通，说自己后面会补房租，并向保证会赔偿滞纳金。 有的房东察觉的比较快，在她入住第一个月就吓了驱逐通知，但Clancy会通过对驱逐提出异议，拖延时间。 法庭记录显示，Clancy并不是一个人住，但所有租赁协议上写的都是她一个人的名字。 现在既然被告上法庭了，如果Clancy继续拒绝支付房租，每多一天就会被要求支付额外的罚款，并可能面临刑事指控。 因为Clancy这个租霸伤财又伤气的房东不是一个两个，甚至有一个房东表示这场租金纠纷不仅对她造成了精神伤害，还导致丈夫接受心理咨询。 说真的，在加拿大租房踩坑的人不止一两个，不仅仅有“租霸”，还有“假房东”。 前一阵子，就有一名温哥华的留学生在论坛分享自己租房踩坑的惨痛经历并求助。 这名学生今年读研二，参加了一个多伦多2024年1月的带薪项目（co-op），要飞过去住一段时间，于是开始在网上找房源。 他先是看到了一个公寓的广告，打电话给房东然后远程看房，最后决定拿下。 “联系人给我发送了完整的租赁表格，要求提供信用报告，推荐信等，还给了我他的ID证明，然后要求我给他转账押金。” 不疑有他，这个学生按照对方要求打了5000刀的押金，没想到钱一过去，他就被人拉黑了，连忙打电话给公寓管理处，才发现这人根本不是房东！ 这人是个留学生，本来也没什么钱，因为申了这个项目，已经答应房东会按期清空温哥华租的房子，然后靠co-op的工资维持生计，没想到来这么一出，卡里就剩300刀不到，整个人都崩溃了。 “我已经买好了去多伦多的机票，几乎是无家可归了。” 这个学生给Scotiabank电话欺诈专线打过去，等了55分钟都没人处理，也没有任何后续消息，绝望地表示：“我双眼都哭肿了，究竟还能做什么呢？”
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