2024年美国买房最昂贵的十个地方,房价上涨的直接原因曝光!

 2024-7-7 01:28:00 回帖奖励 |阅读模式
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图为加州圣荷西住宅区鸟瞰。(Shutterstock)根据互联网数字理财顾问平台SmartAsset最近的一项研究,2024年美国房价最贵的10个地区中有一半位于加州。位于硅谷中部的圣荷西(又译圣何塞)位居榜首,成为美国2024年买房最昂贵的地方。2024年其房屋销售价格中位数超过150万美元,该地区的房价较去年上涨了12%。根据美国房地产经纪人协会(NAR)的数据,大约93%的都会区(221个城市中的205个)在2024年第一季出现房价上涨。在221个被追踪的都会区中,价格出现两位数上涨的都会区占30%。要想在圣荷西地区买得起一套一般房屋,年收入需要达到468,252美元才行。而在全美国购买一套一般房屋所需的合规收入平均为103,835美元。中西部和南部的房价甚至更便宜,在那里买房的年收入只需分别达到74,967美元和95,511美元。NAR首席经济学家[color=var(--weui-LINK)]Lawrence Yun在NAR的一份新闻稿中表示:“令人惊讶的是,尽管面临二十年来最高的抵押贷款利率,但全国超过90%的都市区的房价仍出现了增长。”“当前市场上,房价上涨的直接原因是住房供应不足,不能满足全面需求。”据美国财经新闻CNBC的报导,加州长期存在住房短缺问题:那里的需求远远超过该州每年的房屋建设速度。加州正在发生的事情是全国趋势的缩影,目前的房价比2020年初上涨了47%。以下是2024年在美国买房最贵的十大地点:1. 加州圣荷西(San Jose)-房屋销售价格中位数:1,502,362美元
-自2023年以来的增幅:12.9%
-自2019年以来的增幅:41%2. 加州旧金山(San Francisco)-房屋销售价格中位数:1,132,315美元
-自2023年以来的增幅:10.8%
-自2019年以来的增幅:30.5%3. 加州洛杉矶(Los Angeles)-房屋销售价格中位数:925,783美元
-自2023年以来的增幅:10.6%
-自2019年以来的增幅:47.9%4. 加州圣地亚哥(San Diego)

-房屋销售价格中位数:876,056美元
-自2023年以来的增幅:9.4%

-自2019年以来的增幅:55.1%


5. 加州奥克斯纳德([color=var(--weui-LINK)]Oxnard)-房屋销售价格中位数:844,806美元
-自2023年以来的增幅:8.2%
-自2019年以来的增幅:43%6. 夏威夷州檀香山(Honolulu)-房屋销售价格中位数:696,729美元
-自2023年以来的增幅:6.6%
-自2019年以来的增幅:23.4%7. 华盛顿州西雅图(Seattle)-房屋销售价格中位数:692,195美元
-自2023年以来的增幅:10.5%
-自2019年以来的增幅:53%8. 马萨诸塞州波士顿(Boston)-房屋销售价格中位数:648,108美元
-自2023年以来的增幅:8.1%
-自2019年以来的增幅:47.9%9. 纽约市(New York)-房屋销售价格中位数:579,117美元
-自2023年以来的增幅:10.7%
-自2019年以来的增幅:49.2%10. 科罗拉多州丹佛(Denver)-房屋销售价格中位数:573,090美元
-自2023年以来的增幅:3.0%
-自2019年以来的增幅:45.3%


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