伪造收入证明骗房贷? 大温女经纪被重罚$13万还吊销执照! 老惯犯了！

前房地产经纪因职业不当行为被罚款13万加元并吊销执照！

BC省房地产行业的监管机构对一名前房地产女经纪A..B.处以13万加元的罚款，并吊销了她的执照，原因是她被认定犯有各种职业不当行为。

尽管A..B.在2023年12月已经交出了执照，但BC金融服务管理局（BCFSA）首席听证官Andrew Pendray在决定中表示，吊销其执照是必要的，以警示其他持牌人，参与“欺骗性计划”将会面临“重大”惩罚！

根据CTV的报道，BCFSA在其网站上发布的这项决定命令A..B.支付4万加元的行政罚款和9万加元的执行费用。这项决定早在5月17日就已发布。

判决显示，A..B.的不当行为持续了数年，主要涉及两类违规行为。首先，她为自己拥有或正在购买的五处房产提交了抵押贷款申请，并提供了伪造的收入信息。每一份申请都是由“个人1”作为抵押贷款经纪人提交的。然而，个人1并不是注册的抵押贷款经纪人，A..B.对此要么知情，要么应该知情。根据BC省《房地产服务法》，这构成了“不恰当的行为”。

其次，A..B.向个人1推荐了6名客户，尽管她知道或应该知道个人1并不是注册抵押贷款经纪人。她因此收到了或预计收到了来自个人1的推荐费，但她没有向客户披露这项经济利益。这也被认为是职业不当行为！

虽然首席听证官对A..B.的处罚比BCFSA在本案中寻求的处罚要轻，但仍然比A..B.认为合理的处罚更为严厉。A..B.提议的处罚是吊销六个月的执照或支付1.5万加元的纪律罚款，外加2万加元的执法费用。BCFSA则要求吊销其执照，并处以10万加元的纪律处罚和超过11.6万加元的执法费用。

最终，首席听证官决定吊销A..B.的执照，并处以总计13万加元的罚款和费用！裁决指出，A..B.的不当行为并不限于一两次伪造文件的交易，而是多年来持续进行欺骗性抵押贷款申请，并安排客户参与同样的计划。

尽管A..B.持有执照已有相当长的时间，但根据她经纪公司的记录，她只完成了少量交易。在2015年12月至2020年2月期间，她的经纪公司记录了6笔交易，其中4笔涉及不当行为！

判决书中写道：“A..B.作为被许可人对房地产行业的最低限度参与，其中大部分涉及她从事不恰当的行为，包括欺骗行为和专业不当行为。”

根据决定，A..B.必须在罚款发布之日起90天内支付4万加元的纪律罚款！