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杜鲁多要求联邦住房部长 暂时禁止向外国买家出售非休闲住宅 并禁止“盲标”抢Offer 打压房价的力度真大
加拿大总理杜鲁多周四向联邦内阁部长颁发授权书(Mandate Letters)，阐明他对各内阁成员的期望和优先事项。在给联邦住房事务部长的授权书当中，包括暂时禁止外国买家购买非休闲物业，以及禁止“盲目竞标”（blind bidding）。
杜鲁多周四向联邦内阁部长颁发授权书。加通社
杜鲁多周四给联邦住房事务部长胡森（Ahmed Hussen）的授权书中，要求采取措施，包括暂时禁止向外国买家出售非休闲住宅。总理说，这将有助于确保住宅不会空置，让本国买家可以获得。
这一禁令是杜鲁多解决加拿大房地产市场过热的基石，目前由于供应紧张导致竞标战，房价飙升。
房价同比上涨2成
此前一天，加拿大地产商会(CREA)在周三公布，今年11月份全国平均屋价较去年同期升19.6%至720,850元，预计到2022年将达到739,500元。数据再次凸显全国房屋供需失衡
CREA表示，本国房地产市场最为火爆的温哥华和多伦多地区的房价将进一步攀升，在这两个城市，独立屋售价通常都超过100万元。
杜鲁多希望通过投资一个新的“住房加速基金”（housing accelerator fund）来扭转这一趋势，该基金将通过包容性规划、增加密度、缩短建设审批时间以及快速开发空置或未充分利用的土地等措施，来增加房屋库存。
杜鲁多在给胡森的授权书写道：“你的首要目标是通过努力提高住房可负担能力和解决长期无家可归问题，以确保加拿大人能够拥有自己的住房。”
杜鲁多还要求审查投资房产的首付要求，设立资金发展“先租后买”(rent-to-own) 计划，并对住宅物业征收“反炒卖税”(anti-flipping tax)，如果业主持有物业少于12个月，将要承受高昂的税项。
禁止盲标竞投
此外，他还要求胡森禁止房地产交易中的“盲目竞标”方式。“盲目竞标”目前在本国住宅买卖中已成标准做法，当多名买家同时看中同一目标时，他们就要在不知道对方报价金额的情况下进行竞投。
杜鲁多周四向所有联邦内阁部长发出的授权书中，还强调抗击疫情，建设更加坚韧的未来，并优先考虑解决负担问题、应对气候变化的持续威胁，以及促进和寻求多样性、原住民和解。
自2015年以来，杜鲁多一直公开公布内阁的授权书。这份文件实际上是给每位部长的授权令，总理在其中阐明他对各内阁成员的期望和优先事项。
这些措施出台 加拿大房价会大跌吗？
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