美国房价继续涨！波特兰「房租暴涨29%」买房难，租房也难！

美国各地的房屋租金成本持续上涨，根据房地产公司 Redfin 的数据，全国平均租金成本与去年相比上涨了 14.1%。

而在波特兰，平均租金上涨了 29%。这是至少自2019年2月以来最大的年度涨幅。

与此同时，全国购房者每月按揭还款额同比增长21.6%，也是Redfin记录中增幅最大的一次。

Redfin 首席经济学家（Daryl Fairweather）表示:“不断攀升的房价和贷款利率推提高了还款的增长。”

而不断上涨的贷款成本使更多的潜在购房者转而选择租房，从而推高了租房需求和价格。

贷款利率正在加速上升，这将导致整个2022年的贷款还款和租金都将增长。

去年12 月，在美国 50 个最大的都市区中，有 16 地区新购房者的房租价格同比涨幅超过了贷款支付同比涨幅。许多主要都会区的租金上涨超过 30%。

租金同比增长最快的十大都会区

• 德克萨斯州 Austin, TX (上涨40%)

• 纽约州 Nassau County (上涨35%)

• 纽约州 New York (上涨35%)

• 新泽西州 Newark (上涨35%)

• 新泽西州 New Brunswick (上涨35%)

• 佛罗里达州 Miami (上涨34%)

• 佛罗里达州 West Palm Beach (上涨34%)

• 佛罗里达州 Fort Lauderdale (上涨34%)

• 佛罗里达州 Jacksonville (上涨31%)

• 俄勒冈州 Portland (上涨29%)

  
  

只有一个都会区在 12 月的租金较去年同期下降。Kansas City, MO.的租金下降了 0.8% 。

2021 年 12 月购房者的租金和贷款月供中位数的同比变化：

一项使用2018年人口普查数据的研究显示，大约四分之一的美国人把超过一半的月收入花在房租上。