加拿大预计再次大幅加息 或猛升100个基点! CMHC: 房价要回落!

根据加拿大统计局公布的最新数据，2022年3月份，加拿大的通胀率又攀新高，达到6.7%，创下了自1991年以来31年的新高。

疯狂的通货膨胀近来不仅没有缓解，反而预计会越来越严重，对此,加拿大各大银行以及投资者们都一致认为，在6月份的的加息会议上，加拿大将会再一次进行大幅度加息，这次可能要直接上调100个基点！

加拿大央行行长Tiff Macklem在上周时将基准隔夜利率提高50个基点至1%，并重申他将“采取有力的行动”，将通胀率扳回到央行预定的2%目标。

本以为在下一次加息中，央行会将利率提升25或50个基点，然而昨天通胀数字一出，很多专家就分析，央行可能将会带来更大的利率涨幅。

丰业银行Scotiabank的经济学家霍尔特（Derek Holt）今天在一份给投资者的报告当中表示，由于通货膨胀正在肆虐，下一次加息会议上将至少再加息50个基点。

然而考虑到目前的大环境，央行甚至有充分的理由能一次性直接加息75-100个基点。

霍尔特之所以会做出这样的判断，是因为加拿大统计局将在下个月的居民消费价格指数（CPI）当中，加入二手车价格。

要知道，隔壁美国的二手车价格已经上涨了45%，加拿大也不遑多让，一旦引入二手车价格，将直接推高CPI指数。

对于这一变化，霍尔特相当重视，他认为，如果考虑上二手车价格，那么年通货膨胀率可能会超过8%，直接回到1980年代初的高点。

丰业银行认为，加拿大央行已经落后于通胀曲线，为了冷却加拿大失控的通货膨胀，应该加快加息。

不仅丰业银行这样认为，目前市场上大多数的贷款机构都是这样的看法，加拿大帝国商业银行和加拿大劳伦森银行在通胀报告后，将他们的预期改为了加息50个基点，还有TD银行和BMO银行，都预测6月份会有超额加息。

至于大幅加息给房市带来的影响，加拿大房屋和贷款公司（CMHC）在今天发出预测，今年房屋的销售和价格增长速度将保持高位，但相比2021年的最高点，将会有所缓解。

CMHC表示，随着疫情限制的影响继续缓解，就业和移民水平的提高预计将成为关键因素。

CMHC在其住房市场展望中说，预计到2023年底或2024年初，房屋销售和价格增长将更加符合历史平均水平，但是，由于房屋价格仍将继续积极增长，高涨的价格将持续存在。

随着抵押贷款利率的上升，贷款会变得更加困难，这让首次购房者更难进入市场，房屋的可负担性也将随之下降，CMHC悲观地预计，房屋价格的增长预计将超过收入增长。

CMHC还表示，住房开工率将从2021年的高点缓和下来，但仍然高于历史平均水平。