全美这十州炒房获利惊人！新泽西州平均获利近15万元

在全美各地，炒房投资依然为一些有实力的投资者带来了可观的利润。尽管高涨的房贷利率和房价让许多人放弃了炒房，但一些资本雄厚的投资者仍通过精准的市场分析和合适的房源获得了丰厚回报。据Realtor报道，全美十大炒房获利最高的州，去年平均利润超过了10万元，首位的德拉瓦州甚至高达16.5万元。

（取材自unsplash.com@Nir Log）

根据ATTOM的最新报告，过去五年，房市经历了从逐渐上涨到显著下跌的波动。Realtor的经济研究分析师琼斯（Hannah Jones）指出，疫情期间，由于低房贷利率和飙升的房价，炒房变成了一项稳健的投资选择。但现如今，转售房屋的市场风险增大，吸引力也随之下降。

虽然炒房的吸引力减少，但并非没有利润可言。ATTOM报告显示，去年全美房屋转售的平均利润率为29.6%，虽然是2008年以来的第三低点，但相比其他投资方式，炒房仍为部分投资者带来了不错的回报。若将炒房定义为首次购房后两年内出售，2023至去年，炒房活动减少了29%。

琼斯补充道，2023年到去年，炒房活动减少近三成，主要原因是高房价和利率使得许多投资者选择了其他投资渠道。不过，尽管炒房市场不再如以前那样火热，有能力和资金的投资者，仍可以在合适的地点通过炒房获利。

以下是去年炒房获利最高的前十个州：

1.德拉瓦州

投资回报率：8%

平均利润：16.6万元

2.马里兰州

投资回报率：8%

平均利润：15万元

3.新泽西州

投资回报率：3%

平均利润：14.96万元

4.维吉尼亚州

投资回报率：1%

平均利润：12万元

5.宾州

投资回报率：3%

平均利润：11.39万元

6.田纳西州

投资回报率：8%

平均利润：10万元

7.伊利诺州

投资回报率：1%

平均利润：9万元

8.肯塔基州

投资回报率：7%

平均利润：8.5万元

9.路易斯安纳州

投资回报率：65%

平均利润：7.8万元

10.密西根州

投资回报率：8%

平均利润：7.1万元

根据ATTOM的数据，全国213个大都会地区中，141个地区的房屋转售利润在去年有所上升。大城市中的利润最高的是加州的圣荷西和旧金山，分别为28.3万元和21.8万元。纽约和圣地牙哥则分别为17.5万元。专家指出，尽管炒房游戏变得越来越困难，但有资本的投资者依然能够通过精准的判断获得丰厚的回报。