BC省房市降温 拐点已出现！销量要大跌20%?

BC省房市降温 拐点已出现！销量要大跌20%?



BC省房市降温 拐点已出现！销量要大跌20%?

根据大温地产局和菲沙地产局的消息，4月低陆平原仍然保持强劲的销售量和价格上涨的势头，但房屋销量相比2021年3月已经都有不同程度的下降。

菲沙地产局主席Larry Anderson更是直言，4月对于整个市场来说算是一个转折点。

近日，BC省房地产协会BCREA发布最新的二季度预测报告，指出BC省的房屋销售出现了降温的信号，不过尽管如此，2021年的整体销售量仍然有望超过2016年，成为史上最高售出纪录的一年。

根据BCREA的预测，今年BC全省房屋销售量预计将达到125,600套，超过2016年的112,209套，刷新BC省房屋销售的历史最高纪录。

此前，2016年一直被记录为房地产历史上最疯狂的一年。

BCREA的预测报告指出，在持续数月疯狂的市场销售之后，房屋销量增加、没有新增购买力，房地产市场的强劲势头开始减弱。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示，今年下半年开始房屋销售将放缓，市场将从狂热中平静下来，进入相对平衡的状态。

即便如此，全年的销售记录仍将保持历史高位。

不过，2022年，或将是BC省房屋销售中明显冷却降温的一年，预计销售量将比2021年大幅下降20%，预计将到达100,150套。

但从房价的角度来看，尤其是大温等热门购房目的地，市场供应仍然无法满足需求，预计房屋价格仍然将持续走高，也就是说，虽然销量会降，但房价不会降。

根据BCREA的预测，2021年BC省MLA平均房价将上涨14.3%，2022年涨幅将更加温和，预计房价将再上涨3.1%。