|
虽然新冠疫情与经济重创， 但加拿大房地产协会表示， 2021年是有记录以来 房产销售最繁忙的一年！
加拿大的房价指数 也以创纪录的速度上升！
均价创历史新高
近两年以来，新冠疫情持续加剧，但并未影响到加拿大房地产市场。
今日，加拿大房地产市场协会表示，房价指数以创纪录的速度上涨。
11月加拿大房屋的平均售价为 720,850加元，超过了今年 3 月创下的前一个高点。
房地产市场的销量异常强劲，销售额比10月增长了 0.6%。
 打破常规
通常，加拿大房地产市场活动在春季达到顶峰，然后在夏季和秋季略有下降。
之后，在冬季进一步放缓，然后再次反弹。
然而，2021 年打破了这一传统房屋销售趋势。
今年的房产销售额已经在还有一个月的时间里，就打破了之前的年度销售额记录。
今年CREA的 MLS系统已售出超过 630,634 套房屋，远高于2020年创下的552,423套的销售记录。
CREA主席克利夫·史蒂文森表示，虽然处于传统上一年中房产销售缓慢的时期，但实际情况与房产价格趋势与春季房产销售一样火爆。
由于担心受房产火热的大多伦多和大温哥华地区房产销售情况的影响，因此CREA专门核算了多重上市服务房价指数（HPI）。
这个数据根据全国房产销量和住房类型进行调整，以更好地衡量加拿大房地产市场的情况。
值得关注的是，HPI指数也以惊人的速度增长。
HPI指数在过去一年上涨了25.3%，也是有记录以来最大涨幅。
租金继续上涨
虽然最新变种病毒Omicron给全球带来新的恐慌，但无论是房价还是房屋租金都未受影响。
从加拿大最活跃的房产市场多伦多来看，该城市平均租金继续攀升。
11月多伦多所有类型房屋的月平均租金为2,300加元。
比2020年同期增长了10％。
房产分析师表示，预计整个2022年加拿大房产的租金都将保持上涨。
低利率刺激需求
CIBC的经济学家罗伊斯·门德斯 (Royce Mendes) 表示，“月度数据描绘了一幅远远超出预期的房地产市场图景。”
对于加拿大人的住房需求而言，这种增长非常少见。
通常，像疫情这样的经济危机可能会迫使消费者推迟购买大宗商品。
然而，此次新冠疫情似乎在加拿大起到了相反的作用，促使买家厌倦了被困在家中近两年时间，将大笔的钱花在购买更大更好的住房上。
而房地产市场上待售房屋的供应没有跟上，这是房产价格疯狂上涨的主要原因。
加拿大的低利率，也推动了房价的升值。
未来几个月，当央行基准贷款利率开始上升后的一段时间内，我们不知道对房地产市场的影响会怎样。
依照今年这个趋势，大部分房产专业表示这种火爆将持续到2022年。
| 
