离谱！BC省男子3.8公顷的土地竟被政府私自拍卖，后将政府告上法庭赚回两倍多赔偿

2010年，安东尼·摩根以16万刀的价格购买了这栋占地3.8公顷的房产，位于不列颠哥伦比亚省阿姆斯特朗以西。七年后，Okanagan镇在一次税务拍卖会上仅以11,300刀的价格出售了它。

Okanagan镇政府在毫无预警的情况下，将安东尼的物业拍卖，因为安东尼拖欠6700元地税。随后安东尼将政府告上法庭。

据BC省的一名法官称，Okanagan镇在税务拍卖会上出售了一名男子的财产，而没有通知出售或采取必要措施，这应该面临“重大后果”。

此前安东尼没有被告知自己的地已经被拍卖，他也不知道自己有一年时间可以补回损失，只要补交所欠地税就可以“救回”自己的这块地。

等到他发现这一切的时候，已经太晚了。

根据判决，该镇承认他们没有履行《地方政府法》规定的通知摩根的法律义务，并辩称，当所有权转让给新所有者时，他应该在2018年获得该房产的市场价值的补偿。

但法官说这还不够。

5月6日的判决中裁定，摩根的损害赔偿金等于土地的当前价值，减去所欠税款。这相当于352,316加元——比该镇的建议高出约54%，是摩根最初支付土地费用的两倍多。

“政府可以把物业拍卖的立法权作为一本万利的事，但当地政府仍然有责任确保业主知晓房屋被出售，并给他们机会来赎回物业，” 法官在判决书中写道。

“当地政府没能按照立法规定这么做，包括没能通知业主等，在我看来，都应该被判罚严重的后果。”

判决书称，当摩根在2010年购买Round Lake Road3.8公顷的房产时，他的计划是为家人建造一所房子，一个谷仓和一个木工完成业务的车间。

他的家人于2012年7月搬进了该地的一辆拖车，在那里住了大约9个月，直到一名附则官员告诉他们，他们必须离开，因为没有化粪池系统，也没有许可证。

现在57岁的Morgan还住在Vernon一套租来的房子里。同时，由于他的业务进展得不顺利，他没有能力缴纳地税。

在这块地被卖掉之后，按照BC省立法规定，他原本可以在2018年9月24日之前补交欠税并拿回自己的物业。但是他是在过了这个期限之后才得知自己的地被卖掉了，这时已经过了有权赎回物业的日期。

“这块地是原告唯一的物业，” 法官说道。“他没有能力再买一个替换的地方，而且也错过了自2018年9月以来这块地的升值期。”

据悉，这已经不是第一次出现地区政府将民宅拍卖的案例了。去年BC省Penticton镇政府将一名弱势老人的房子以不到三分之一估值的价格拍卖，当时这名老人欠缴地税1万元。

拍卖后这位老人失去了她的房子和数十万加元的股权。

审查称，这名老人有钱纳税，但健康问题意味着她需要帮助来支付税款。

监察员Jay Chalke发现，该市没有清楚地传达房主将失去什么，也没有努力找出她是否需要帮助。