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就在最近， 小红书一篇 “华人自曝回国三年， 多伦多房子被偷卖” 的帖子爆火全网。 引起了房产经纪人、买家、卖家等 各界关注。
据爆料人小A称，
自己此前在多伦多买了一处公寓，
但是在19年中旬就回国了。 由于自己十分爱惜这套房子， 所以也一直没有出租， 保持空置状态， 并且每个月1日按时缴纳“管理费”。
然而，
事情在今年7月出现了异常。
小A发现自己的银行账户 没有扣除应缴纳的管理费。
由于感觉十分奇怪，
所以小A拜托房产经纪
检查了一下房子的状况。 结果，
她得到了一个惊人的消息： 自己的房子 居然已经被挂牌卖掉了！ 而且卖家名字就是小A本人。
但小A对此事毫不知情。
图源：51找房
根据MLS公开信息， 这套房子今年5月11日上市，
叫价$79.8万。 最终于5月22日售出， 售价$97万。
小A立刻意识到
自己的身份信息泄露， 并被人利用了。 于是她第一时间给银行打电话， 但为时已晚。 自己银行账户中的30万加元， 已经被人在1个小时前转走。
示意图 图文无关 图源：AARP
银行表示，
转走钱的人是一名中国女孩，
和小A长相十分相似， 持有小A的证件， 仿冒签名取走了所有钱。
因此，小A几乎100%确定，
转走银行钱的人
和冒充自己偷卖房产的 是同一个人。
图源：51找房
小A现在感觉快要崩溃了。
她19年回国的时候， 并不知道会因20年新冠疫情爆发 无法返回加拿大， 所以只带了几套衣服回国， 其它的所有物品， 包括电脑、衣服、很多鞋， 以及所有奢侈品都留在了房子里。
预估一下损失： 1. 房子被偷卖$97万加元
（低于市场价$20-30万） 2. 银行账户被转走$30万加元。 3. 房子内丢失物品总计约$15万加元。 合计$143万加元， 约￥754万人民币。
这笔巨款， 可谓是一夜之间打了水漂。
根据交易信息，
小A查到了负责售卖自己房子的 地产经纪和经纪公司。 她随后委托朋友致电， 但对方表示： “那你们有本事去找律师好了。” 随后立即挂断。
小A事后咨询了律师，
但律师表示只能起诉保险公司， 但是房子大概率拿不回来。 如果冒充的人没有被警察抓到， 就不会受到法律制裁。
示意图 图文无关 图源：H Law Group
多伦多地产律师翁律师时： “确实有这类案例发生。”
他说， “受害者需要通知自己当初买房时的地产律师， 联系产权保险公司。”
“买房交易都要做产权保险， 产权保险公司会进行调查， 如果证实这一房产被盗卖， 保险公司会向其作出赔偿。 这个过程可能是几个月的时间。”
翁律师还表示， 他本人听到过类似的案例， 骗子使用假的驾照和护照找律师卖房， 往往这类房子没有贷款， 不需要通过放贷银行， 这使得骗子非常容易得手。 同时，真正的房主因为疫情身在海外， 无法察觉， 几年之后才知道真相，为时已晚。
另一位金夏律师表示， 如果你认为自己是房地产欺诈的受害者， 应当迅速采取行动， 首先，你应当 立即向当地警察局报告发生的事情； 当然， 你也应该立即联系为你做房产交接的律师， 获得律师的法律建议以及交接文件。
另外， 你还可以联系安省的 房产登记土地登记局 （Land Registry Office）。
作为欺诈的受害者， 你可以使用诉讼。 如果你有产权保险， 可以联系产权保险公司申请理赔。 另外， 安省政府有一个土地所有权保险基金 （The Land Titles Assurance Fund）。 该基金可以补偿受害人 因某些类型的房地产欺诈 而造成的某些经济损失。 具体能用什么途径来获得赔偿 需要根据案件的具体情况而定的， 你需要咨询律师获得法律意见。
示意图 图文无关 图源：Elawtalk
多伦多地产经纪Howard 他表示，此事件最大的问题是 “卖家经纪没有核实房主信息， 单凭名字和证件就进行了交易， 但证件容易伪造。
因此卖家经纪负有责任。”
示意图 图文无关 图源：HomeLight
“同时，卖方律师也有责任 律师理应检查交易过程中的 房屋归属权。”
“尽管在加拿大房产交易中， 确实存在一些漏洞， 但是卖家经纪是交易中， 第一名需要检查核实信息的人， 律师则为第二名。”
因此，Howard建议房主们 如果长期离开自己的房子， 应该请朋友或家人定期照看， 不要长期空置。
同时， 一定要定期查看自己的信用报告， 查看自己的每月贷款是否有异动。
广大华人们一定要注意啊！ 谨防自己的财物被不法分子窃取。 同时，
你是否有经历过或听说过类似事件呢？ 欢迎留言交流啊！
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